9日下午，经过77轮竞价，龙光以23亿8180万元拿下杨浦区定海社区D5-1地块。楼面价65441元/㎡，溢价率18.98%。

而它击败的对手，包括招商蛇口、九龙仓、鲁能、金融街、建发。

看完这几家竞拍主体，脑海里略过一丝惊诧——这几家，都不算是在上海已经有深耕经验的房企。

  • 招商、龙光主战场在大湾区
  • 九龙仓甚少单独拿地
  • 鲁能许久未出现在拿地市场
  • 金融街是北派房企
  • 建发是海西地主，出了福建基本都是合作开发

上海的深耕专业户是谁？

克而瑞数据显示，2019年上海房企销售面积前三名是万科、融创、中海。

上海中原研究院的数据显示，今年上半年在上海拿地金额最多的房企，前三家分别是香港置地、金地、中海&中环联合体。其中香港置业拿下的是全国总价地王，311亿。

报名地块的各位，都不在其中。

深圳“地王制造机”龙光，把凶猛带到了上海

从龙光拿地子公司上海骏誉房地产有限公司的注册信息看，这家公司成立于2019年6月，刚满1年。

但拿地的架势，颇是初生牛犊不怕虎。据龙光地产上海区域公司总经理鲍轶群在媒体采访中所说，龙光开拓上海市场的态度很坚决：“今年我们进入上海市场，只是拿多少地的问题。我自己给自己定的目标是至少3块，而且要确保一定的销售市场，同时树立龙光的品牌优势。”

不到一周前，龙光和招商，还在曾卷入“围标“风波的上海北外滩地块的竞拍上，激烈抢夺。最终，经过187轮的喊价，龙光以200万的差距与该地块失之交臂，招商蛇口以44.04亿元、溢价率28.39%获得地块，成交楼面价81089元/平方米。

也因为上次北外滩地块的错失，让龙光在这次的杨浦上，更加坚决，据传龙光内部对这块地算是势在必得。

而招商在拿下北外滩地块后，继续杀来了杨浦地块，架势同样凶猛。

对于杨浦地块为何吸引的更多都是非熟面孔，上海当地业内人士表示，个人理解认为这块地属于比较激进的地，“市中心的地不如近郊地块好操作，限制比较多，对于新进房企来说有入沪意义，但对于已经本地扎根多年的房企来说，则性价比没有那么高”。