在整个北京楼市，海淀被认为是一个魔幻现实主义的存在：购房需求庞大，市场供应也不间断，但结果却往往是买不着房——要么价格高攀不起，要么根本抢不到，甚至还有“挑客”的项目以及只闻其声不见销售的神盘。

因此，当位于北京西山脚下、备受市场关注的16号线北安河车辆段地块项目案名「京投发展·岚山」曝光，便引起了不小的轰动。作为海淀北区近年来难得的稀缺价值地块，京投发展·岚山既承接了区域优质的自然资源及教育、产业等配套，又是京投发展TOD智慧生态圈开发理念升级迭代的最新力作，且项目执行限价政策，从而成为海淀楼市的高性价比之选，拥有着“自带光环”的效应。

供求矛盾，市场急需高性价比新盘

京投发展·岚山所在的海淀区，是北京科技、学术、人才最为活跃的复合型区域。这里汇集了全国著名的高校和中小学，聚集了北京80%的独角兽企业，是世界上最密集的创新科技产业区域之一，被誉为“中国硅谷”。

近年来，随着海淀区空间结构规划的调整和翠湖科技园、永丰产业园等科技产业集群的相继落地，海淀北部新区形成集创新生态、产业融合发展为一体的创新高地。如今，区域内现已入驻华为、联想等1400余家高新企业，汇聚从业人数超35万人，正式成为海淀经济发展的新引擎。

伴随着经济发展，海淀区的生态人文环境也在不断改善与优化。在新版北京城市发展总体规划中，海淀区位于北京西部生态带，在北京上风上水的西北部地区，优享生态绿色走廊。海淀区已成为北京乃至全国少有的兼具人文资源与自然资源禀赋的区域。

资源的集聚和产业的发展，促使人口结构发生改变，在区域整体经济、市政基础配套、医疗配套、教育配套、人文环境等各方面不断升级的同时，海淀区涌入众多更年轻且对生活、居住品质有更高要求的高素质人群。

海淀区的独特优势，叠加品质住房的稀缺性，使区域价值不断走高。2020年1月，在海淀成功出让的三宗地块中，纯商品房地块楼面价破7万/㎡，成为海淀土拍历史上新单价地王。土地价格再创新高，当前入市的项目又多为天价楼盘，使得很大一部分购房群体望而却步。对于这些渴望安居海淀的菁英人群来说，需要一处能够安放理想，承载更多生活可能的高品质住宅，京投发展·岚山顺理成章成为海淀客群关注的热点。

直击居住痛点，「京投发展·岚山」开启TOD生活新体验

为了解决城市生活的居住痛点，协调好居住、就业和公共交通关系，京投发展创造性提出TOD智慧生态圈，致力于实现轨道交通建设与城市土地开发协调发展，营造轨交车辆基地一体化集约生活。「京投发展·岚山」是京投发展继琨御府后，进驻海淀的第二个轨交车辆基地一体化开发标志性项目，也是京投发展TOD智慧生态圈理念进化的最新实践。

在这一理念指导下，京投发展·岚山采用人性化的设计，以16号线北安河车辆段为中心，通过多产业的注入和资源补齐，实现了“TOD无缝链接”。在保障通勤功能的基础上，将办公、住宅、商业、教育等业态一一植入并配套，使轨道上盖物业与城市区域和谐相融。也就是说，居住在京投发展·岚山，工作与生活的边界可以在社区中实现自然融合，省去交通拥堵的烦恼，让生活、购物、工作更为便捷，实现人们梦寐以求的“空间人文精神”。

不仅为城市生活提供更多便捷，京投发展·岚山还将自然生态融入社区，带来居住在公园中的绿色生活。在北安河车辆段上盖区域，京投发展·岚山首次尝试建设“看不见的车辆段“，利用0米、10米、16米的高差形成三维立体公园，从外观看过去，建筑形态连绵起伏，仿佛是西山山脉的延伸，巧妙形成开放空间优美的地景建筑，打造出一个城市绿心，为居住者提供了更自然、舒适的生活环境。

借助海淀北区的优势区位资源，以客户为导向打造匠心产品，京投发展·岚山为渴望高性价比的购房人群提供了更为便捷、舒适的品质居住生活，开启了TOD智慧生活新体验。未来，京投发展将持续深耕TOD智慧生态圈，为城市注入更多活力，在推动区域协调发展的进程中，为居者描绘更丰盛、多元、精彩的生活图景。

据悉，京投发展·岚山展示中心将于7月25日正式亮相，相信随着该项目的入市，势必引起海淀区域内购房置业的一波热潮，让安家海淀不再是奢望。