楼盘已交付5年，竟一直未办理竣工验收手续；5年前就领到钥匙的业主，不动产权证却一直无法办理；业主到住建局一查，却发现房子备案的房主并非本人……这样一桩桩咄咄怪事就发生在上饶市余干县的江西久亿珑廷楼盘。

业主投诉：

交房5年仍拿不到不动产权证

近日，上饶市余干县的朱先生向中国江西网反映称，2014年6月，他在江西久亿珑廷楼盘二期购入一套商品房，总价37万元；2015年3月，开发商通知业主交房。

“时隔五年后的2020年，我们业主还没有拿到不动产权证！”7月30日，朱先生说，年前妻子到余干县住建局咨询不动产权证的办理进度，工作人员告知，在备案系统中查不到自己的名字。

随后，工作人员输入了朱先生所购房源的房号发现，该房号备案的“房主”另有其人，是一位名为“陈立辉”的人。朱先生称，他们一家人与陈立辉素不相识，不知怎的房子备案竟是他的名字？

朱先生称，他的遭遇并不是个例，至少有10名业主都遭遇了相同的情况，房子备案的房主都是这位“陈立辉”。对此，不少业主都怀疑自己购买的房子被开发商抵押给了供货商。朱先生及其他业主多次找到江西久亿珑廷楼盘的负责人，希望能得到一个解释，不过对方一直未作出回应。

朱先生表示，因为这事儿一家人都不敢装修房子住进去，迄今为止一家人仍住在原来的老房子里。“我们花了37万元，还另外交了不动产权证代办费、3年物业费等共计1.6万余元。住建局备案系统却连我们的名字查不到，不动产权证办不下来，房子卖也卖不掉。”

余干县住建局：

合同未备案 在系统中查不到名字

朱先生及家人百思不得其解，他们购买的房子、签订的合同，为何到了备案阶段，却出现了问题？房子竟变成了陌生人的？

根据朱先生提供的商品房买卖合同，记者发现，江西久亿珑廷楼盘的开发商为江西久亿房地产开发有限公司，合同上有合同编号、网上备案号，那么为何在住建局的备案系统中却查不到相关信息呢？

7月30日，余干县住房和城乡建设局信息中心王主任在受访时表示，“一般来说，业主的购房合同和网签系统中的备案名字一致，才是正常的情况。”

“如果业主的合同已经在网签系统中备案，业主凭合同、身份证到住建局或在‘赣服通’中查询，查到了名字就是他的房子；如果合同还没备案，那么在系统中是查不到名字的。”王主任告诉记者。

换言之，如果在网签系统中查不到朱先生的名字，那就意味着两种情况：房子不属于朱先生，或者这份购房合同还未备案。

那么，为何该房号备案的“房主”另有其人？难道朱先生买的是一套二手房？对此，王主任表示，对于该情况她不了解。“业主凭借相关材料来查询，备案系统中能查到名字就表示房子是他的，查不到名字就不是。”