让孩子读个好学校，有个好未来，一直是家长们的心愿之一，而学区房也就顺理成章地成为了家长们争抢的房源之一。
“公民同招”的政策下，杭州的学区房迎来了比之前更猛的高光时刻，一些顶级学区的二手房价格一路水涨船高。
上周，杭州顶级学区房之一的耀江文鼎苑一套120㎡房源拍卖，起拍价690万元，最终成交价高达984万元，单价甚至高达8.2万/㎡。
相较于同一区域的新房，热门学区二手房的价格可能会更贵。
继《这些“流量王”民办学区房，要提前筹谋了！文澜、建兰、育才、文渊大汇集~》之后，小易这回梳理了杭州热门民办初中周边的一些新房项目，供大家参考。
NO. 1｜禹洲宋都望林府
距文澜中学约1.5公里
杭州民办初中「状元」
地址：杭州市拱墅区星桥街与祥兴路交叉口
交通：地铁10号线国际会展中心站（在建）；留石快速路、石祥路
教育：星澜小学、莫干山路小学、文澜中学、杭州市拱墅区卫斯理（国际）双语幼儿园等
商场：万达广场、中城汇商业、龙湖紫荆天街、城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港等
价格：待定
最新资讯：禹洲宋都望林府美学样板房将于8月8日开放。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 2｜杭房建发养云静舍
距锦绣中学约700米
近三年派位比全杭最高
地址：杭州拱墅区萍水街与塘萍路交叉口
交通：地铁5号线萍水街站、2号线、10号线 ；环城北路、莫干山路
教育：锦绣幼儿园、杭州育才登云小学、大关小学申花小区、杭州锦绣中学、华东师范大学附属学校等
商场：城西银泰城、大悦城、印象城、五洲国际广场、蓝钻天成、复地壹中心等
价格：待定
最新资讯：杭房建发养云静舍预计最快8月开盘，计划一次性推出所有住宅房源，精装高层户型建筑面积约119-139㎡，具体开盘时间及价格以预售证为准。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 3｜金茂首开国樾
距育才中学约3.7公里
重高上线率常年保持在70%
地址：杭州市拱墅区科园路与蔡马东路交叉口
交通：地铁3、4、5号线；德胜高架、上塘高架、秋石高架、莫干山路
教育：文澜小学、拱宸小学、胜蓝小学、杭州市人民小学、育才中学、源清中学等
商场：中大银泰城、新天地综合体、远洋乐堤港、运河广场、天阳D32、中粮大悦城等
价格：待定
最新资讯：金茂首开国樾目前高层4、5号楼和叠墅在售，项目即将加推高层6号楼，户型建筑面积约148㎡、150㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 4｜坤和融创开元望金沙
距东南中学约2.5公里
位于下沙的独立民办初中
地址：杭州市钱塘新区幸福南路与金沙大道交界口
交通：地铁1号线金沙湖站；金沙大道、德胜快速路
教育：锦湖幼儿园、下沙实验幼儿园、东南中学、景苑中学、杭州实验外国语学校等
商场：金沙天街、金沙印象城、下沙银泰百货等
价格：高层精装均价37500元/㎡
最新资讯：坤和融创开元望金沙高层12-18号楼已于7月29日开盘选房，共680套房源，户型建面约101-139㎡，精装均价37500元/㎡。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 5｜九龙仓·天御
距观成实验学校约1.7公里
高颜值九年制民办
地址：杭州市下城区新西路与规划支路交叉口
交通：地铁5号线西文街站；秋石快速路、留石快速路、德胜快速路等
教育：长江实验小学（体育公园校区）、杭州市胜蓝实验小学、杭州风帆中学、杭州启正中学、杭州观成实验学校等
商场：中大银泰城、世纪联华、西联广场等
价格：待定
最新资讯：九龙仓天御项目规划4幢17-19F高层，户型建面约137-197㎡，预计2020年下半年首开，具体开盘时间待定。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 6｜中冶·锦绣华府
距观成实验学校约2公里
高颜值九年制民办
地址：杭州市下城区东新路与跃颜巷交叉口（东新路827号）
交通：地铁3号线、4号线、5号线（在建）；东新路接驳德胜、留石、秋石快速路
教育：安吉路实验学校(在建)、公办观成武林小学和观成武林中学，观成实验学校等
商场：杭州大厦、嘉里中心、新天地、中大银泰城、恒隆广场等
价格：待定
最新资讯：中冶锦绣华府规划6幢户型建面约129-169㎡瞰景高层、3幢户型建面约139-169㎡滨水洋房、1幢服务式公寓及自带商业街区，预计8月首开，目前项目示范区已开放，可预约参观。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 7｜阳光城·檀映里
距观成实验学校约600米
高颜值九年制民办
地址：杭州市下城区东新路与新西路口
交通：地铁3号线、4号线、5号线（在建）；东新路接驳德胜、留石、秋石快速路
教育：杭州观成实验学校、胜蓝实验学校、长江实验小学、风帆中学、三塘实验幼儿园等
商场：中大银泰城、世纪联华、西联广场等
价格：预计48000元/㎡
最新资讯：阳光城檀映里临展中心已于7月25日开放，地址位于下城区东新路61号（万和玺园东门），可前去参观。项目预计8月首开高层，户型建面约115-142㎡，具体开盘时间待定。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
NO. 8｜绿城·春月锦庐
距观成实验学校约3.7公里
高颜值九年制民办
地址：杭州市下城区尧典桥路和石桥路交汇处
交通：地铁1号线、5号线（在建）；德胜快速路、上塘高架、秋石高架等
教育：杭州天水幼教集团（天和园区）幼儿园、大成实验学校、杭州天杭教育集团天杭校区、观成实验学校等
商场：农都综合体（在建）、嘉里城市之星综合体（在建）、艮山门铁路上盖项目（在建）等
价格：精装均价48000元/㎡
最新资讯：绿城春月锦庐预计8月中下旬首开2、3、5、6、10号楼，户型建面约110-139㎡，预计均价48000元/㎡，具体价格和开盘时间待定。项目地址位于杭州市下城区百田巷128号。（加房小易微信hzfxy163，了解更多购房资讯）
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