原标题：东莞“金九银十”迎供应高潮，年底新房交投或呈高价高量态势

东莞楼市新政后的“金九银十”，会有哪些新看点？9月7日，东莞中原战略发展中心总经理车德锐分析称，“金九银十”新房市场将迎一波供应高潮，10月推货量或创今年新高。预计到年底，新房市场交投将呈现高价高量的态势。

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记者从东莞中原战略研究中心获悉，9-10月份东莞新房市场供应大幅放量。9月东莞楼市推货量或将达到6840套，而10月推货量或创今年新高，达到7739套。其中寮步成全市供应热点，入市货量近2500套。另外，大岭山、南城、黄江、虎门等区域也有千套货量入市。

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记者注意到，近日寮步镇多个项目集中入市，引起不少购房者的关注。9月5日，金地领峯营销中心和样板房正式对外开放，推出建筑面积约96-120平方米洋房以及建筑面积约35-60平方米精品SOHO。而在此前，华侨城纯水岸也开放了营销中心，推出建面约89-126㎡湖岸3-4房产品。

从市场表现来看，在短暂观望后，人气和成交正在快速恢复。特别是全国百强品牌房企主导市场，有望进一步激发需求入市。需要注意的的是，今年前八个月大部分房企完成去年业绩六成以上，四季度大幅跑量房企较少，支撑房价持续走稳。预计到年底，新房市场交投呈现高价高量的态势。

与此同时，在住宅市场调控升级下，东莞的投资需求仍然活跃，公寓和写字楼将迎来一波市场机会。在二手房市场方面，调整将持续深化，前期房价升幅大的区域板块楼盘面临较大幅度的调整，市场成交重心下沉。

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