继杭州亚运村地块终于在不久前正式亮相，近日，杭州之江新城一宗超大体量商务金融地块挂牌，同样引来广泛关注。

一线沿江、27亿起拍、限高130米、竞拍条件要求营收千亿级……一个个关键词都在表明，这宗地不简单。不少杭州人一看位置，或许能脱口而出，这不就是13年前出让的原杭州金都极地海洋公园地块。

就在本月初，该地块的规划调整公示才出现在了杭州市规划和自然资源局官网上。不到一个月，这宗充满故事的“宝地”正式挂牌，将于10月21日出让。

现在，最大的悬念是，谁将拿地？会是上市在即的独角兽蚂蚁金服吗？

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挂牌详情

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地块实景（图源：浙报传媒地产研究院）

荒置13年后重新挂牌

130米高之江新地标即将诞生

地块东临钱塘江，南面直通之江大桥，西侧是恒大·水晶国际广场以及在建地铁6号线之江海洋公园站（之浦路站）。总起拍价近27亿元，而且竞买保证金就达24亿元。

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地块区位（图源：浙报传媒地产研究院）

2007年6月2日，金都房产以3.3亿的总价拿下这宗建筑面积超10万方的沿江宝地，准备打造杭州极地海洋公园。然而，由于种种原因，这宗地被政府拆除收回。

时隔近13年后重新挂牌，该地块容积率从0.5提升至2.5，建筑密度从20%提升至45%，建筑高度从60米调整至130米。建筑面积也从原来的10万方，变成了现在的约52万方。

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地块还规定：受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

同时，还对竞买人资质设置了条件：竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币。

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千亿金主会是谁？坊间盛传蚂蚁集团意向选址之江，10月21日拭目以待。可以放心的是，有竞买资质的限制在，之江即将迎来实力大佬进驻，三江汇未来发展可期。