杭州改善置业去哪儿？
首先映入脑海的就是城东新城。
纵观近几年杭州楼市成交情况，发现城东新城一直是杭州楼市成交主力区域之一。
自12年前， “城东新城”横空出世以来，以新东站交通枢纽为核心，经过10余年的飞速发展，新东站交通枢纽汇集成为独具魅力的黄金中轴，华润万象汇（在建）、十字天幕街、白石会展中心（在建）、杭州之翼、三花国际等都在这条线上一字排开。繁华的配套、极佳的交通区位，都成为杭州改善置业的首选之地。
|区位鸟瞰示意图
东站旁 单价4.3万的现房叠墅
在选择改善置业时，如果说地段决定价值，那么稀缺的属性则是价值之外的最大增值法宝。
尤其是对高层遍布的楼市来讲，在“双限”政策之外，是墅类项目的骤减，尤其是靠近城市中心，就越具稀缺性。而它的价值和价格如果上世纪的老爷车，因稀缺更显贵重。
单从地段来讲，龙湖大家九龙仓·璟宸府基因当中天生的地段优势不容忽视。
作为目前在售叠墅中距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一，从璟宸府到武林广场和钱江新城都在6公里内。通过德胜高架和秋石高架两条快速中轴，或搭乘地铁4号线、1号线，都可以在半小时内快速抵达。
|区位示意图
作为主城重要的改善板块，城东新城的房价早已来到46500元/㎡的高位，这就意味着，如果要买一套150㎡以上大四房的平层房源，门槛价是700万元。同样的板块，同样的配套，单价只需4.3万元/㎡起的璟宸府叠墅，无疑是更优质的选择。
|示意图：璟宸府无公租0自持
“无自持、无公租”的低密叠墅
尤其是在主城区宅地存在配建公租房的硬性指标之下，以高总价、低密度、纯粹圈层著称的改善产品，几乎将绝迹主城区。目前，杭州市面上大多数“5万+”、“6万+”的豪宅项目，都需要自持比例或配建公租房，而璟宸府无自持无公租配比的天生优势，也让它在众多豪宅之中脱颖而出。
作为城东新城4万+项目中，容积率仅2.2的低密宝地，璟宸府不惜用80%的土地开发叠墅，以求获得更开阔的楼间距，更丰盛的景观视野，更舒适的居住体验。在园林景观规划上，璟宸府龙湖为璟宸府精心设计了“三会所四园双轴”的体验式景观，并通过科学规划让人与人、人与景自然交融，还原低密墅境特有的自然舒居场景。
|叠墅立面效果图
在户型设计方面，璟宸府的上下分层叠墅主力户型约174㎡大四房，横向面宽达7.8米，一二两层的层高分别达3.15米和3.05米，清一色的落地窗，其层高、尺度和采光感受，为居者带来极高的居住体验，全方位解决全生命周期家庭居住所需。
|璟宸府户型图
叠墅难寻，现房叠墅更是难得。目前，璟宸府基本实景呈现。进口石材打造的底部基调、全铝板干挂的建筑外立面、搭配大面积落地玻璃，在成树绿植的掩映之下更显细节之精美、建筑之大气。
|璟宸府实景图
璟宸府建面约170㎡实享200㎡叠墅，无自持、无公租，单价低至4.3万/㎡,
仅余少量楼王重磅在售，抢主城臻席最后时机，手慢无！
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