9月虽已见尾，广州土拍依然是疯狂吸金模式！

番禺区南站BA00501004地块，经过27轮角逐，由广州城投以256917万元的总价拍下，折合楼面价26328元/平。
白云大源容发货运市场地块，由广东保利城市发展有限公司以286123万元总价拿下，成交楼面价约15699元/平。
据悉，今早10点开拍后，白云大源地块仅4轮竞价后便定音成交；而番禺南站地块竞况激烈，开拍10分钟内报价已达21轮，火药味十足！
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番禺区南站BA00501004地块

土地性质：二类居住用地

宗地面积：50781平

成交总价：256917万元

楼面价：26328元/平

竞得人：广州城投

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地块位于南站商务区，双地铁交汇，与地铁2号线、7号线换乘站——石壁站，相距不到500米。区位极为优越，板块东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。
地块出让公告显示，竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程（洛溪桥南—广州南站），出资费用暂定为126680万元。
这是南站商务区继18年拿下陈头岗停车场场站综合体项目地块后，再一次的宅地出让。
有预测称，在未来3年，南站核心板块即将进入发展新元年。
就在本月，南站商务区南站商务区迎来了广州城投南站核心区商业办公综合体、新世界集团国际学校、正佳广州南站商务区文商旅、三雄极光总部大厦等19个项目签约，预计投资总额超过530亿元。
根据相关规划，南站商务区未来将重点发展总部经济、IAB产业、人工智能、会展经济、体育演艺等产业。

周边楼价

地块周边项目臻尚苑，目前报价4.2万/平，据15年首次开盘价格1.8万/平相去甚远，近两年升值空间巨大。

地处陈头岗的品秀·星瀚，最新均价3.85万/平。

白云大源容发货运市场地块

土地性质：商住用地、交通场站、中小学用地

宗地面积：152493平

成交总价：286123万元

楼面价：15699元/平

竞得人：保利

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地块位于大源南路东侧，白云区东部科技创新带范围，属于大源村旧村提升启动示范区。
周边分布有大源商业广场、华师附属太和实验学校、友好医院等，生活配套设施丰富，北侧临近规划广佛环城际大源站，交通便捷。
有关规划显示，地块定位为“智美云谷、活力大源”，打造生产、生活、生态“三生”融合发展的新型产业园区，设置智能创新基地、生产性服务中心、智慧公寓、人才社区等。

周边楼价

地块周边新房项目较为稀缺，所在的太和镇地区，当前仅有绿地柏玥晶舍在售，均价3.5万/平。

值得一提的是，根据白云区人才购房政策，太和镇属于政策辐射的四镇之一，因而只需要大专或以上学历，在白云区连续工作满一年，即可购房。

若符合高层次人才认定标准，只需创业或工作超过6个月，就可申请人才绿卡，在此购房。【详情】

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