纵观前九个月青岛房地产市场，整体销售节奏后移，下半年青岛市场热度较上半年有所提升，三季度结束，“金九银十”节点也已经过半，市场供应端和需求端也在节点内增长。在房地产行业增速放缓的前提下，叠加疫情影响，更加考验房企的经营实力、营销策略和品牌影响力，群雄并起，进击四季度开始的“银十”节点，各区市房企进入业绩冲刺阶段，市场供货加速提升，将带动成交增加。

据CRIC信息系统统计，今年三季度全市商品房成交面积为1119.3万平米，比去年同期微降0.95%；商品房销售金额为1682.4亿元，比去年同期微降0.16%。从成交数据已经看出，房企在前9个月销售业绩中，无论是销售面积还是销售金额均与去年同期相比均有所下降。另外，从金九开始的推货速度和量来看，预计10月将迎来开盘高峰，市场表现值得期待。

在各区市的成交表现中，西海岸新区成交量一直遥遥领先，今年1-9月成交面积342.94万㎡，成交金额506.8亿元；第二名的城阳因为共有产权刺激，无论是在政策发布时还是在政策调整收紧后，区域成交量依旧占比较高；胶州凭借渠道带客、小步快跑等多种营销节奏的带动下，前9个月实现销售面积150.2万㎡，销售金额156.7亿元，位列成交第三名。

从今年TOP10房企的整体业绩来看，同比去年同期，无论是销售金额还是销售面积与去年同期有所提升。今年三季度TOP10房企的总销售金额为556.64亿元，比去年同期微升2.07％。TOP10房企销售面积354.23万㎡，比去年同期微升2.56％；TOP10房企进入门槛为35.4亿元，比去年同期下降0.43亿元。

销售金额榜单中：融创中国再次蝉联2020年三季度青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩105.89亿元，实现销售面积67.87万㎡。成交主要集中在西海岸新区和李沧区，其中融创中心、融创都会中心、融创影都壹號和融创维多利亚湾四个项目的单盘销售业绩均超过17个亿。

青岛龙湖以66.6亿元销售额和49.34万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自龙湖·舜山府、龙湖·昱城和龙湖春江天境等项目业绩贡献，单盘业绩均超过10亿元。

海信地产以61.29亿元销售业绩，进入销售金额榜第三位，依旧占据本土房企领先的位置，1-9月签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目，单盘业绩均超过12亿元。

销售面积榜单中：中国金茂以39.67万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，1-9月签约主力项目仍为高新区中欧国际城项目。

2020年三季度青岛房企销售金额榜TOP10

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2020年三季度青岛房企销售面积榜TOP10

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榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业;

2.物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。

3.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

4.统计时间：自2020年1月1日起至2020年9月29日；

5.成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。

6.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目，代建项目不予计入；

7.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

来源：克尔瑞青岛

8.统计范围：全市。