前几天，写了一篇关于北京楼市行情的文章，监测到金九银十北京楼市的火热，再加上之前出现的三月小阳春，从侧面反映出北京市场购房需求正在反弹升温。 在做市场现象例子时，提到当下的一个网红大盘——中骏·云景台，很多读者想让我详细说说。 的确，中骏·云景台在北京金九银十期间，刷新了今年北京新房市场的记录：9月27日开盘当日，5秒卖出15亿，722套房源被爆抢652套，平均1秒劲销3亿、每秒热卖130套，销售速度已经超越电商双十一，去化率高达90.3%。
中骏·云景台现场销售实拍
这样的销售热度，在近三年的北京是很难见到的，何况当下如此理性的买方市场。中骏·云景台成为2020年北京刚需市场“领头羊”，已是板上钉钉。 中骏·云景台能取得这样的“劲销传奇”，一定是有着区隔于市场上其他项目的独特“劲爆热因”的。 首先在价格上，子木翻了一遍北京城区当前在售项目清单，对比后发现，全北京城区在售的精装洋房项目中，价格基本没有比中骏·云景台更低的。 “2字打头”的低单价精装洋房，如果按照75㎡的户型、首套首付35%计算，首付70万就能在北京一步到位安家，这样价格的“精装改善低密洋房”对于北京年轻人来说，确实极具诱惑力。 当然中骏·云景台创造了这样的销售记录，如果说都源于价格优势，显然太过单薄。 因为当下北京楼市完全是“价值趋向”，非常理性，纯粹的价格优势无法打动购房者。为了找到真相，子木特地驱车前往，仔细勘查了这个盘的详细情况。
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惊喜的错位匹配
中骏在北京扎根有些年头了，之前代表作北二环顶级豪宅中骏天宸、京西改善标杆力作西山天璟和中骏天峰，都是深受北京高净值人群追捧的住宅收藏品。 值得一提的是，这次中骏降维把“豪宅基因”也带到了中骏·云景台这个项目里，借用低总价与改善品质的错位，给北京刚需年轻人以满满的诚意和惊喜。 首先为了达到改善品质标准，中骏·云景台规划的产品中，80%的房源都是精装洋房，20%是小高层。
中骏·云景台园林景观效果图 社区还自带5个不同主题会所，供业主会客与休憩。除此之外，室内体育馆、全业态商业、共享艺术空间等等社区配套，全面满足了夫妻二人、多口之家、多代同堂等不同结构家庭的生活需求。
子木看盘时，在与项目的经理聊天中，他讲到一句话很重要： “中骏在北京13年，一直都在做高端产品，这次真的是拿改善的品质做足够刚需价格的产品，就想交个朋友，只让更多北京年轻人记住这个品牌。” “从一期的销售情况来看，这个朋友交得非常成功，也被北京购房者称之为2020年北京性价比第一神盘。我们的目的达到了。”
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特有的改善品质
其中主力的89㎡3室2卫洋房户型一面世就引得了行业内外一致的赞叹。用它解读中骏·云景台的产品思路再合适不过。
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被抹除的刚需痕迹
除了上面提到的功能性阳台和主卧飘窗外，还有另一大亮点就是“双明卫”设计。 因为考虑到合理利用空间和面积，北京一般楼盘都是单明卫设计，另一个暗卫通风不好，气味难以散去，购房者只能忍受这种糟糕的体验。
对装修市场不了解的人还很容易被骗踩坑。中骏·云景台高品质精装交房，实打实地为购房者节省了很多时间和精力成本。 更值得一提的是，中骏·云景台对空间的把握非常细致，没有浪费一寸空间，超过80%的得房率并非虚名，这意味着，与市面上普通刚需房相比，甚至能多出一间儿童房的使用空间。 这也是中骏·云景台一直在强调可以承载“三代同堂”的主要信心。 而从设计和装修配置来看，项目方的确是在降维打击，真心诚意的与购房者交朋友。
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价值趋势
豪宅基因、改善工艺、大城配套，三大价值加持，中骏·云景台在市场上已经有了足够的话语权，如果再链接到价格层面，你会感到这个盘的“壁垒”已经牢不可破。 在回来的路上，小张跟我说，这段时间，一直在思考北京市场奇妙的变化。 最早北京是以东西城为核心，一直在重复资源的堆叠，基本都是小房子。 但后来随着基建成熟，4-5环因为规划好、地方新，成了年轻人的核心住宅区，一个个新改善小区拔地而起，商业开始繁荣，产业加速发展。 但现在，6环也开始加速进入人们的视野，而且都是以“大城大配套”的形式，例如亦庄、房山、门头沟等区域都在多点开花。 中骏·云景台紧邻着南六环，出门直行1.5公里就能上六环，且社区自建了大型公交枢纽站，下楼就能乘坐公交快速到达地铁站，独特又便捷的交通出行方式，给了看重交通通勤的北京置业者们又一大选择云景台的理由。 更何况，中骏·云景台用自己的力量造了一座“配套大城”，用改善品质设计与刚需年轻人交朋友，在满怀诚意的同时，重新定义了精装洋房在整个京城的质价比。 在这一点上，中骏·云景台的存在意义远比销售成绩更耐人寻味。 可以预见的是，在未来，这种“低总价、高品质”的大盘将成为一种“引领市场刚需”的潮流趋势，对于急切上车北京的刚需客群来说，中骏·云景台绝对是近年来北京市场上最大的惊喜。 想上车中骏·云景台的朋友，可以拨打项目销售热线：010-60337777
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