11月挂地不停歇。11月19日，浙江省土地使用权网上交易系统挂出了一宗位于高照街道的商住用地，即2020嘉秀洲-044号地块。该地块位于新塍大道西侧，总建筑面积约5.48万方，起始总价约1.64亿元，将于12月21日以“竞价+竞配建”的方式出让。
2020嘉秀洲-044号地块
挂牌信息显示，2020嘉秀洲-044号地块位于秀洲国家高新区，陶泾路南侧、新塍大道西侧。地块总面积为30444㎡，容积率为1.6-1.8，挂牌起始价为5400元/㎡，起拍总价为1.64亿元，起始楼面价3000元/㎡，最高限价8100元/㎡，上限楼面价4500元/㎡。将于12月21日正式出让。
附加条件：
1、商业部分100%自持，住宅部分自持面积不小于50%（每次租赁期限不超10年）；
2、住宅可售部分自竣工验收之日起3年后可以销售。
2020嘉秀洲-044号地块
▍土地实况
从地块实景来看，地形较为方正。地块总面积约3.04万方，总建筑面积约5.48万方。容积率在1.6-1.8之间，建筑高度不高于60米 ，预计未来可打造高层+小高层等产品项目。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
▍周边配套
地块位于高照街道，南侧与高桥花园小区仅一路之隔，再往南则分布着陡门花苑、泾港花苑等小区，地块东侧为秀洲工业园区，多厂房。
高照街道
周边配套 汪杨菜馆
【交通设施】地块东侧紧邻新塍大道，南侧靠近中山西路，两条城市主干道纵横交错，交通顺畅，高照客运中心位于地块西北侧约800米处，出行便捷。
新塍大道
高照客运站
【教育氛围】地块西北侧距离浙江师范大学秀洲国家高新区教育集团下辖高照实验学校仅700米路程，另有秀洲区新光学校等校区位于地块附近。
浙江师范大学秀湖国家高新区教育集团
【环境资源】高桥公园距离地块约900米路程，地块西侧多空地，视野广阔。
高桥公园
▍地价对比
地价对比
最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为3000元/㎡，与信达君望里起始楼面价（1650元/㎡）相比，上涨约1350元/㎡。
2020嘉秀洲-044号地块西侧多空地，东侧多厂房，区域内整体居住氛围较为薄弱，待该地块成功出让后，将为高照街道增添新活力。
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