近日，房产居住行业巨头贝壳找房交出了其IPO后的第一份财报，细读这份成绩单，第三季度，贝壳找房平台总交易额（GTV）达1.05万亿元，同比大增87.2%；营业收入达205亿元 (约30亿美元)，同比增长70.9%；经调整后净利润为18.58亿元，同比上涨210.6%。前三季度总GTV甚至突破2万亿，已经超过了去年全年总量。

可以说，从贝壳找房IPO后公布的这份成绩单显示，贝壳找房正在朝着正确的方向前进，而且其成长速度是非常惊人的。剖析贝壳找房高速发展的背后，新房业务的欣欣向荣和科技加持下的房产交易数字化是贝壳找房IPO后的2大秘密武器。

贝壳找房IPO后，新房业务逐渐成为新的增长引擎

根据贝壳找房IPO后公布的财报数据显示，贝壳找房第三季度205亿元的营收中，二手房业务只占88亿，而新房业务占到了111亿元，同比增幅分别为46.2%和95%。可以说新房业务正在逐渐成为贝壳找房新的增长引擎。

相对于二手房来说，新房在各方面信息更加统一，便于贝壳找房集中管理；同时新楼盘主要集中在一二线城市的二环外地区以及低线市场中，有助于贝壳找房挖掘下沉市场。

今年10月，贝壳找房IPO后趁势推出了“全民新房节”，实现新房认购14万套，成交GTV达2078亿元。在刚刚过去的双十一，贝壳找房七天（11月5日 - 11月11日）认购总额达367.9亿元，认购套数达24699套。仅以这两次活动的认购金额计算，贝壳找房的销售规模相当于去年房企TOP8水平。

贝壳找房IPO后，VR带看占比超过4成

贝壳找房IPO后通过大数据，实现了“房+人+流程”的全方位线上化。通过楼盘字典、VR看房和VR带看、线上化交易流程体系、数据分析管理系统，以及涵盖线上交流、房源匹配、签约交易等全流程的线上化工具，让房产交易线上化成为可能。

作为一家技术底色浓重的公司，早在2015年，贝壳找房就开始发力VR技术的研究，并在疫情期间，率先上线了VR售楼部。随着租房及二手房在线签约、线上贷签和资金存管等功能的完善，贝壳找房IPO后已经走完房产交易线上化最后一公里，实现房产交易数字化闭环。

据贝壳找房IPO后公布的财报显示，2019年贝壳找房共有约4.2亿次观看VR看房，到了2020年第三季度，贝壳找房平均每天约发起19.3万次VR带看。而今年9月份，贝壳找房VR带看占比甚至已经超过整体带看量的40%。贝壳找房的确在用技术的力量推动着整个行业的变革和发展。

贝壳找房董事长左晖认为，在新居住时代，房地产会逐步从制造向服务转型，服务在住房价值链的构成中将会超过50%，并呈现多元化趋势。贝壳找房IPO后，仍然持续在技术层面发力，以数字化手段重塑居住产业互联网，同时秉承初心继续发展基础设施来提升行业效率和客户体验，为消费者提供更好的居住服务。