11月25日，由网易房产唐山站主办的“城势”向南，丰南蝶变——丰南区域主题论坛在丰南图书馆成功举行。在圆桌论坛环节，多位嘉宾围绕《对话新丰南，展望新人居》的主题展开讨论，分享了不同角度、不同出发点的思考与启示。

丰南的快速发展不断吸引各大房企的目光，其中安联地产更是已经着重布局丰南区域。关于安联地产对唐山的判断以及对丰南的期待，安联地产唐山公司总经理樊涛为我们分享了他的观点。

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安联地产唐山公司总经理 樊涛

多“点”开花 瞩目丰南

安联地产在唐山市场布局已经有十多年了，作为今年刚到唐山的“新人”，安联地产唐山公司总经理樊涛表示，唐山这个地方跟其它城市不太一样。拿石家庄举例，石家庄比较讲究环线的概念，有一环、二环、三环之分，一环之内是一个价格体系，一二环之间又是一个价格体系，二环往外走又是另外一个样子。一环当然是最受欢迎的，虽然一环很拥挤，但是大家都愿意住在核心区域。

唐山则好像是另外一个样子。樊涛谈到，唐山是一块一块的，是“点”式。例如凤凰新城，五六年前凤凰新城还稍显荒凉，是一个新区域，现在凤凰新城已经是一个很成熟的区域了，而且这个区域大家也愿意去。

樊涛认为，唐山老百姓性格中有比较开拓型的，不因循守旧的，原意接受新鲜事物的特质，会认可并创造一个区域，然后大家在这里扎根。

谈到丰南区，樊涛表示，丰南更多的是把外面的人吸引过来，不仅仅是市区的客户，更多的是周边乡镇的，老百姓的购买能力、经济水平，以及对丰南的接受度是不错的，从这个角度来说，樊涛认为丰南有很大的发展潜力。

扎根唐山 开拓丰南

安联刚刚在唐山大手笔拿下一个千亩地块，谈及选择开发这个地块的原因，樊涛表示，就是因为它大，所以说值得做。

樊涛介绍，整个安联集团的战略规划在不断调整，原来机遇性拿地的投入、管理成本各方面投入都比较高，集团总结，在原来的基础之上还是要扎根，目前重点选了几个区域，一个是石家庄，一个是邯郸，还有就是唐山。樊涛表示，对这几个城市的判断还是有信心的，基本面非常好，整个市场的形势也足以支撑，所以现在首要是要深挖唐山市场，在唐山扎根下去。

为什么来到丰南？樊涛认为，就目前判断丰南很有市场、很有前景，尤其近两三年丰南市场的爆发，让他们对丰南的判断不断改观。丰南这个区域迟早是要进来的，进来到哪里，这是作为开发商要选择的地方。

对比新城区和靠西部的区域，安联最后还是选择了后面这个。樊涛表示，因为它足够大，意味着它有足够的配套，商业、学校，当然还有医院、健身场所，这些政府和开发商会陆续引进，落地之后这些配套会慢慢对外去释放。

樊涛认为，目前西部区域看起来还比较荒凉，毕竟一两个项目，还不大能支撑这个区域的发展，但当达到10几个项目的时候，这个区域发展的空间或者老百姓的认可会逐渐增加。樊涛也表示，希望在座的同仁能够走到西边，甚至是走到岔河区域，共同开拓这片热土，把这个区域整个的价值发挥出来，为丰南的发展做一些事情。

多维发展 看好丰南

谈到为什么看好丰南未来的发展，樊涛表示，首先是距离。距离不是一个长度概念，相对来看是一个时间概念，就是你通达的时间才是真正的距离。樊涛举例，例如从安联在路北的项目出发，到火车站高铁口大概40分钟，堵车得一个小时。但从丰南项目到火车站不会超过15分钟，从长度概念的“距离”上看，可能差不多甚至稍微远一点，但是从通达性上、从时间上是节约的，所以说未来城市发展观念也可能会随之变化。

第二，丰南整个区域肯定要融入到主城区，要跟主城区结合。樊涛认为，结合会有两点，第一点是丰南会享用主城区发展带来的一些配套资源；第二点是丰南还有自身独特的环境资源，包括南湖、惠丰湖等周边资源。

最后，樊涛表示，多方角度来看，丰南未来的发展肯定是没有问题的。