溢价56% 150轮加价！北京城建竞得城阳西郭庄9万方土地

网易房产青岛

2020-12-08 15:14

近日，城阳区城阳街道西郭庄社区2宗土地使用权及建筑成交，最终经过150轮加价，北京城建8.48亿元竞得，溢价56%（起拍总价5.44亿元），折合楼板价6516元/㎡左右。该次法拍涉及青岛港信地产有限公司于2012年取得2宗商住混合用地，总占地8.94万㎡，总建面13万㎡，其中商品住宅部分占地7.42万㎡，规划建面10.87万㎡。

评估价：6.04亿元，其中1400100300022地块3.72亿元，1400100300023地块2.29亿元。据CRIC系统显示，该两宗地块是于2012年由青岛港信地产有限公司竞得，总建面12万㎡，最高成交楼板价1401元/㎡，成交总价1.6亿元。

1400100300022号地块土地面积为58161平方米，根据《青岛市不动产登记信息》（市2013101817、市2013101820、市2013101832、市2013101835），城镇住宅用地分摊土地面积为45589.36平方米，批发零售用地分摊土地面积为6746.32平方米，公共设施用地分摊土地面积为459.56平方米，划拨城镇住宅用地分摊土地面积为5365.76平方米。

1400100300023号地块土地面积为31280平方米，根据《青岛市不动产登记信息》（市201354281、市201354285、市201354288、市201354296），城镇住宅用地分摊土地面积为28633.81平方米，批发零售用地分摊土地面积为582.82平方米，公共设施用地分摊土地面积为306.75平方米，划拨城镇住宅用地分摊土地面积为1756.62平方米。