12月9日，闽系房企阳光城（000671.SZ）发布公告，今年前11月，阳光城实现实现累计销售额1880.04亿元，同比增加3.35%；实现销售面积1,470.76万平方米，同比增加11.15%。

阳光城在2020年中期报告中表示，将尽力实现年初既定的2000+亿元目标。但也同时预计未来整体调控基调将依然延续，并逐步向长效机制、因城施策转变。市场的竞争将更加激烈，房地产市场发展面临更大的政策不确定性风险。

投资方面，阳关城公布的最新数据显示，1-10月阳光城累计新增拿地总对价630.26亿元，权益对价397.75亿元，权益占比为63.11%，计容面积977.98万米，平均地价6444.48元/平方米。

今年4月举行的阳光城2019年业绩沟通会上，执行董事长兼总裁朱荣斌透露，阳光城将提高权益比例。2019年，阳光城销售权益占比约为64%，朱荣斌称，前两年急于规模扩张，在拿地方式上，相当多的项目是合作项目，权益销售占比较低对集团融资方面有较明显的影响。阳光城将逐渐提高权益销售占比，未来将超过80%。

朱荣斌称，2020年整体可售货值约3204亿元，新供货区域以三大城市群为主，合计占比超过44%，大福建区域占比14%，其他区域以直辖市和省会城市为主。

朱荣斌表示，阳光城错过了过去的土地红利时代，底子薄，但有信心提升核心竞争力。短期内，政策支持与经济下行形成对冲，目的在于纾困，不会形成刺激；中长期，地产行业仍会占据国民经济的重要地位；下半场行业逻辑的变化，叠加疫情影响，将产生新的行业格局，企业比拼的是运营能力。

作者：庞静涛