今日（12月14日），全嘉兴的目光都集中在南湖新区。究其原因，自然与期盼已久的嘉兴市本级首宗未来社区项目用地，即2020南-048号地块的出让有关。该地块位于南湖新区东栅街道，总出让面积约14.27万方，起始总价约16.55亿元。
最终，经过58轮竞价，上海泓喆房地产开发有限公司&浙江润嘉置地有限公司&嘉兴市南投置业有限公司以楼面价5986元/㎡竞得该地块，总价约17亿元。
土 拍 结 果
2020南-048号地块
最终，上海泓喆房地产开发有限公司&浙江润嘉置地有限公司&嘉兴市南投置业有限公司以11912元/㎡的价格成功竞得2020南-048号地块，折合楼面价5986元/㎡，总价17亿元，溢价率2.72%。
公司简介
华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。在嘉兴项目包括华润置地桐乡置地中心等。
嘉兴城市建设投资有限公司，2000年05月15日成立，经营范围包括一般经营项目：对城市基础设施及相关行业进行投资、开发及经营管理等。在嘉兴项目包括华梦锦园、嘉城南都苑等。
挂牌信息显示，2020南-048号地块位于南湖新区，东至平湖塘，南至泾水路与闻泾桥港，西至双溪路，北至下塘路。地块总面积为142716.64㎡，其中地块一面积88022.63㎡，地块二面积21284.48㎡，地块三面积12688.08㎡，市政道路及桥梁面积20721.45㎡（不含水域）。地块一居住用地，地块二商业用地，地块三服务设施用地。容积率为1.82-1.99，其中地块一2.1-2.2；地块二1.5-1.7；地块三0.4-1.0。挂牌起始价为11596元/㎡，起拍总价为16.55亿元，起始楼面价5827元/㎡，最高限价16816元/㎡，上限楼面价8450元/㎡。
2020南-048号地块
2020南-048号地块地处南湖新区东栅街道，有着悠久的历史文脉，周边居住氛围浓厚，配套齐全。地块北面平湖塘贯穿东西，距离凌公塘文化主题公园、嘉兴可持续发展公园等约2公里路程，环境优良。地块与第二医院迁建新址隔平湖塘相望。合乐城、九曲里、嘉兴万达广场等商业配套环伺四周，实现优质生活配套全覆盖，地理位置优越。
作为甪里未来社区项目用地，2020南-048号地块将深化落实未来社区概念，将“邻里”作为最大的切入点，打造邻里互助，资源共享的生活共同体。以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会进步。在未来社区的规划下，让居民不出社区即享全方位的配套服务。
此次华润携手嘉兴城投以总价17亿元拿下甪里未来社区地块，相信将让区域活力进一步迸发。华润作为国内最具实力的综合型地产开发商之一，在嘉兴城市发展的进程中，扮演着重要角色。2019年7月18日，华润置地与桐城委签署战略合作协议，拉开了华润置地布局嘉兴的蓝图。2020年8月26日，华润置地与嘉兴市秀洲区签订战略合作框架协议，将助力秀洲打造“重要窗口”最精彩板块中的“秀美新区”。9月8日，华润置业与嘉兴经开区围绕高铁新城重点区域开展全面合作，并重点推进站城一体超级MALL综合项目的开发建设。9月24日，华润置地与嘉城集团携手打造的南湖湖畔“南湖天地”品牌正式发布，这也是华润置地与嘉兴签署战略合作协议之后首个启动项目。11月13日，华润置地与嘉兴市南湖区签署战略合作协议，双方将就南湖区城市建设、资源导入和综合运营开展全面合作。如今华润携手嘉兴城投一举拿下嘉兴首个未来社区项目，一种全新智慧生活即将展开。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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