“易”鉴2020丨这一年，这些地块“惊动”贵阳楼市|地价|贵阳

去年，我们曾感叹：2019年，贵阳楼市太“南”了，买房人难，卖房人更难！

可是，转眼间，2020年也悄悄过去了，似乎时间被“偷”走了一般。回顾这一年，相对于去年而言，2020年更难——2019年在“认真观望”的买房人，今年更加“畏手畏脚”；2019年在尽力揽客的卖房人，今年面对下行的市场更加的无奈。

年末最后一天，我们来看一下，今年哪些地块曾引起贵阳楼市的轰动？

1月2日，位于双龙航空港经济区的3宗商住类用地挂牌结束，最终，中铁房地产集团（贵州）有限公司、贵州广电建设开发置业有限公司联合竞得上述地块；据悉，此次成交土地总面积约32.23万平米，成交价约32.54亿元，单宗地最高楼面地价4574元/平米。

1月9日，贵州中铁诺德地铁置业有限公司以4.65亿元拿下清镇市站街镇9宗地，总面积约15.77万平米，地处百花路与龙凤大道交叉口西南侧；据悉，拿地企业由贵阳地铁置业有限公司和中铁置业集团贵州有限公司共同出资成立。

1月13日，美的置业拿下经开区珠显村、大寨村3宗低效用地，成交总价约17.35亿元，总面积约12.81万平米；3宗地均为居住用地（兼容商业），紧邻地铁1号线，周边有万科大都会、恒大翡翠华庭等项目，浦江广场、贵航贵阳医院等配套。

1月22日，新城控股拿下清镇市百花社区鲤鱼村、东门桥村境内2宗住宅用地，成交总价约5612万元，出让土地面积约1.63万平米。

4月2日，位于清镇市百花社区境内的4宗住宅用地挂牌结束，最终，贵州省清镇市森伟房地产有限公司拿下上述地块。公示显示，成交土地总价约2.06亿元，出让面积约5.16万平米，拿地企业系四季贵州项目开发商。

4月9日，清镇市巢凤社区、百花社区、时光社区境内的5住宅用地挂牌结束，成交价合计4.12亿元，土地面积共计12.79万平米，单宗地最高成交楼面地价1.53亿元。

4月13日，位于双龙航空港经济区大数据城内的3宗住宅用地、1宗商业用地被贵阳宝能拿下，出让面积共计约7.75万平米，成交总价约5.21亿元。

5月6日，位于经开区黔江社区、黄河社区的3宗低效用地挂牌结束，最终，恒大旗下公司成功竞得上述地块；据了解，上述地块成交楼面地价均为4401元/平米，出让面积共计约9.98万平米，成交价共计约19.53亿元。

5月6日，位于乌当区新光路街道办事处的5宗低效用地，因线上竞买人数超过1人，按照交易规则，转为了线下竞拍。最终，旭辉（贵州昌萨房地产开发有限公司）拿下GD（20）006、GD（20）007、GD（20）010三宗地，金科（重庆市金科星聚置业有限公司）拿下GD（20）008、GD（20）009两宗地；据统计，上述地块成交总价约30.59亿元。

5月28日，南明区约8.44万平米土地成功出让，拿地企业为贵阳融创宸扬房地产开发有限公司，成交楼面地价5081元/平米，成交总价约17.52亿元。位置显示，该宗地块位于南明区太慈社区，与万科·翡翠滨江隔河相望。

6月17日，位于经开区中桐路南侧的1宗商业、住宅用地被新城控股以5.71亿元拿下，成交楼面地价2403元/平米；据悉，该宗地毗邻贵阳地铁1号线小孟工业园站。

6月18日，阳光城（贵州煦梦阳光置业有限责任公司）以3.44亿元拿下修文县扎佐镇新柱村境内4宗商业、住宅用地，规划指标：1≤容积率≤1.3、建筑密度≤32%、绿地率≥30%，建筑高度不超过60米。

6月30日，贵阳远大卓越置业有限公司以13.4亿元拿下G（20）023号地，成交楼面地价为2262元/平米；该宗地出让面积约13.17万平米，位于观山湖区黔灵山路与阳关大道交叉口东侧的，毗邻观山湖公园，将用于打造远大购物广场项目。

6月30日，中环国际项目开发商（贵州益华房地产开发有限责任公司）拿下QZ（20）019号地，该宗地位于清镇市红塔社区塔山村、新岭社区大星村境内，将于打造益华集团3号作品。地图显示，该宗地毗邻中环国际，周边有清镇市妇幼保健院、清镇市第一实验小学、梯青塔湿地公园等配套。

7月1日，贵州麒龙集团（开阳）畔山华庭置业有限公司拿下位于开阳县城关镇跃进桥的KY（20）011号地，成交价约6417万元，出让面积约3.13万平米。

7月2日，绿地集团重庆置业有限公司以5.95亿元拿下双龙航空港经济区SL（20）013号地，成交楼面地价3767元/平米。去年9月，绿地贵阳公司与双龙航空港经济区管理委员会签署战略合作协议，双方将携手打造“绿地集团贵州双龙全球商品贸易港”项目。

7月10日，融创（贵州融创展扬房地产开发有限公司）拿下南明区解放路与花冠路交叉口的3宗商住类用地，成交总价约27.28亿元。地图显示，成交土地周边有恒立南岳大院、保利国际广场、首钢·贵州之光等项目，逸天城、红星美凯龙等配套。

7月10日，白云区艳山红镇2宗宅地（低效用地）挂牌结束，旭辉（贵州昌行房地产开发有限公司）以6.34亿元拿下上述地块。地图显示，成交土地周边有贵阳恒大未来城、绿地新里城等项目，贵州医科大学附属白云医院、贵阳市白云区实验中学等配套。

7月13日，位于贵安新区马场镇的13宗地挂牌结束，中交地产股份有限公司等5家公司联合竞得上述用地，成交总价约21.12亿元。今年5月，中交地产等7家公司联合竞得贵安新区长丰路交顺达路西北侧1宗居住用地，成交楼面地价2101元/平米。

7月17日，观山湖区G（20）031号地被中南（贵阳南彩置业有限公司）以6.46亿元成功竞得，成交楼面地价5640元/平米。地图显示，该宗地周边有宇虹·万花城、万科理想城、保利·大国璟等项目，距离阅山湖湿地公园950米左右。

7月22日，观山湖区G（20）032号地被贵州通源投资集团有限公司等3家公司以2.71亿元联合拿下，成交楼面地价4005元/平米；据了解，该宗地为“文化山周边余量用地”中商业地块之一。

7月29日，花溪区贵筑街道办事处洛平村的G（20）033号地挂牌结束，贵州中天溪湖房地产开发有限公司以3.16亿元成功竞得该宗地，成交楼面地价4083元/平米。拿地公司由中天城投集团有限公司、贵州林城溪湖生态文旅有限公司共同出资成立。

8月7日，位于修文县阳明洞街道的4宗商住类用地挂牌结束，中铁房地产集团文旅发展有限公司、北京汉元卓展旅游文化发展有限公司联合竞得上述地块，成交总价约3.62亿元。据了解，去年9月，中铁建文旅到修文洽谈大健康旅游项目。

8月10日，花溪区溪北街道办事处境内3宗商业、住宅用地挂牌结束，金科（贵州金科天宸房地产开发有限公司）以23.18亿元拿下上述地块，最高成交楼面地价3516元/平米。地图显示，地块周边有花溪民族小学、贵阳民族中学等配套，距离花溪十里河滩国家城市湿地公园、轨道交通3号线董家堰站直线距离均为1公里左右。

8月17日，位于观山湖区贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G（20）041号地挂牌结束，龙湖（贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司）以14.9亿元拿下。地图显示，该宗地位于长坡岭国家森林公园南侧，距离地铁1号线阳关站直线距离520米左右。

8月20日，清镇市青龙山街道境内7宗宅地成功出让，成交总价合计约7.78亿元。其中，QZ（20）032号地成交价约1.95亿元，拿地企业为当代（贵阳摩码拓展置业有限公司），出让面积约4.78万平米。QZ（20）033-QZ（20）037共5宗地被佳兆业（贵阳佳旭房地产开发有限公司）竞得，成交总价约5.2亿元。

9月2日，位于乌当区东风镇的G（20）046-G（20）051共6宗地成交，总价约36.14亿元；其中，贵州宏地科技有限公司拿下G（20）048号地，贵阳城投中天置业发展有限责任公司获得剩余5宗地。据查阅，前者为贵州宏德置业有限公司旗下公司，后者由贵阳市城投房地产开发有限公司、中天城投集团旅游会展有限公司共同出资成立。

9月3日，位于云岩区八鸽岩街道办事处的GD（20）017号地挂牌结束，新城（新城控股集团企业管理有限公司）以40.43亿元拿下该宗地，成交楼面价7621元/平米。

9月4日，位于乌当区新光路街道办事处的3宗低效用地，被旭辉（贵州昌萨房地产开发有限公司）以4.72亿元拿下。据悉，成交土地为旭辉今年5月所获地块的二期用地；GD（20）020号地成交楼面地价最高，为3100元/平米。

9月7日，恒大旗下公司拿下乌当区东风镇GD（20）023-GD（20）028共6宗地，成交价共计24.58亿元，成交楼面价均为2500元/平米。成交土地中，除GD（20）024号地为商业用地外，其余5宗地均为商业、住宅用地，出让面积共计约40.16万平米。

9月21日，位于清镇市青龙山街道境内的6宗地，被贵州广大城投置业有限公司、贵阳杉杉广大奥特莱斯购物广场有限公司成功竞得，成交价合计约9.64亿元。

9月21日，贵州万冠置业有限公司以2822.69万元拿下G（20）058号地。该宗地位于南明区晒田坝路25号，出让面积约614.75平米，拿地企业为观水国际项目开发商。

9月30日，GD（20）018、GD（20）019两宗地挂牌结束，贵阳中铁筑和房地产开发有限公司以17.57亿元拿下上述地块。据查阅，拿地公司为中铁信托全资子公司，后者控股人为中国中铁股份有限公司。去年8月，云岩区政府与中铁五局集团签订战略合作框架协议，双方将通过低效用地和城市“三变”模式，对A05地块进行合作开发。