原标题：2020年中国百城房价累计上涨3.46% 东莞杭州涨幅居前

2020年，中国百城房价在微涨中收尾，全年房价涨幅保持在低温区间。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静4日在一场月度形势分析会上表示，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看，2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位，中国主要城市房地产市场整体运行平稳。

值得注意的是，陈文静指出，自2017年开始，百城房价结束此前的两位数增长(2016年为18.72%)，涨幅持续收窄，2019年以及2020年，房价平均涨幅维持在3%-4%之间。

分化仍是2020年房地产行业的主要特征。东莞、杭州、西安、银川、成都为新房累计涨幅最大的五个城市，其中东莞以9.5%的累计涨幅居于百城首位，杭州涨8.9%。与之相对，衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市房价跌幅居前。

分区域来看，长三角城市群房价热度最高。2020年，长三角城市群新房价格累计上涨5.22%，涨幅最高，京津冀新房价格涨幅较低，为1.4%。百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中，长三角城市占11席，除杭州外，无锡、嘉兴等城市房价涨幅也较高。

诸葛找房数据研究中心监测数据反映出类似的趋势。该机构当日发布数据称，受监测的60个城市2020年商品住宅成交均价同比涨幅降至5年新低，房价进入缓慢增长周期。

展望后市，中指院认为，官方坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行，房价将保持稳中小幅上涨态势。

作者：庞无忌