今天，苏地网挂[2021]2号公告中6宗地块正式开拍，其中涉及3宗宅地！内容回顾： 苏州3宗宅地明天开抢，涉及吴中、相城！均有报价！最高实时地价1.3万元/㎡

上午10：00，位于吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧的苏地2021-WG-8号地块正式开拍！其实地块在开拍前，就已有10轮报价，突破终止价！

地块宣告开拍后，正式进入一次性报价！最终经过249房企争夺，碧桂园拿地！成交总价约97018万元，成交楼面价约12876元/㎡,溢价率12.95%！

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（成交界面）

据悉，苏地2021-WG-8号地块位于吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧，地块出让面积41858.4㎡，容积率1.3-1.8，起拍楼面价11400元/㎡。

地块东侧是甪直镇陆巷湾集贸市场、吴淞江商务区，西侧是陶浜花园、苏州市吴中区甪直镇贝尔陶浜幼儿园，南侧是华联购物中心。周边现有的购物场所，能够满足基础的日常生活所需，但从目前来看，大型商业仍是该区域所缺乏的。

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（8号地地块位置图）

这几年，甪直版块凭借着交通、园区南、自贸区种种优势，获得了十足的曝光。版块内的新房价格基本稳定在23000元/㎡左右，在售的新房如印江南花园、旭辉和庭、路劲甪澄时光花园、湖东未来等都是红极一时的。

距离8号地块最近的新房项目是湖东未来，项目楼面价11627元/㎡。湖东未来目前在售洋房、高层，户型建筑面积集中在95-105㎡，高层参考均价约22000元/㎡，洋房参考均价约24500元/㎡。

规划要求显示，地块未来将建设全装修住宅，装标不低于1200元/㎡；住宅建筑高度45-80米，楼层约15-27F；住宅单套户型面积不得低于100㎡，且120㎡以上户型套数不得低于总套数的30%。

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（8号地地块宗地图）

作者：李思