3月25日午间，美的置业在线举行2020年度业绩会。集团主席、执行董事、总裁郝恒乐，执行董事、CFO林戈，执行副总裁王全辉出席了发布会。

在问答环节中，有投资者询问美的置业管理层，如何应对“三道红线”融资调控政策。

对此，集团执行董事、CFO林戈回答表示，目前美的置业在“三道红线”有两个指标是绿的，只有扣预资产负债率还未达标，为76.4%。公司计划在2023年能够全部达标，实现绿档。

未来，为了平衡该指标的管控和公司未来的发展，美的置业将在65%的去化率基础上，做进一步提升；此外，还将按照央行指导的意见，控制好整个拿地的比重，“央行要求我们在40%以内拿地，保证经营性的净现金流回正，逐步降低负债”。

在债务结构上，目前美的置业2—3年内的债务占比是40%，新的一年要置换1—2年的融资产品，将帐期拉得更长一些。包括品种结构，银行端应该要进一步的提升占比。可以说接下来公司运营的重中之重，将是进一步优化负债的结构，提升债务结构。