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4.20杭州楼市精选：首付6成！杭州在校大学生房贷收紧！
◆云帆未来社区，大江东义蓬街道
◇房源套数：492套（含高层次人才倾斜套数24套，无房户倾斜套数468套）
◇高层次人才倾斜比例：5%
◇无房户倾斜比例：95%
◇均价：19300元/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◇房源面积：110-131㎡
◇参摇门槛：冻资首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「融创云帆未来社区」公众号报名登记）
◆华鸿·东潮云庭，大江东河庄板块
◇房源套数：381套（含高层次人才倾斜套数19套，无房户倾斜套数362套）
◇高层次人才倾斜比例：5%
◇无房户倾斜比例：95%
◇均价：19800元/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◇房源面积：89、95、99㎡
◇参摇门槛：冻资首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「华鸿东潮云庭」公众号报名登记）
◆绿城·春风金沙，金沙湖板块
◇房源套数：235套（含高层次人才倾斜套数35套，无房户倾斜套数47套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：37500元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-225㎡
◇参摇门槛：冻资首套80万，其他100万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「春风金沙」公众号报名登记）
◆大家湛景·天承美筑，祥符板块
◇房源套数：95套（含高层次人才倾斜套数14套，无房户倾斜套数10套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：36000元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◇房源面积：99-109㎡
◇参摇门槛：冻资首套100万，其他200万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「大家房产」公众号报名登记）
◆阳光城·檀映里，三塘板块
◇房源套数：31套（含高层次人才倾斜套数4套，无房户倾斜套数6套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：47000元/㎡（含精装标准4500元/㎡）
◇房源面积：115㎡
◇参摇门槛：冻资首套160万，其他320万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「阳光城浙江大区」公众号报名登记）
◆曲江新鸥鹏·杭州第三城，东湖新城
◇房源套数：72套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数36套）
◇高层次人才倾斜比例：20%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：138㎡
◇参摇门槛：冻资首套80万，其他160万
◇摇号登记时间：4月20日-4月22日（通过「众安荷源府」公众号报名登记）
◆众安·荷源府，南站新城
◇房源套数：158套（含高层次人才倾斜套数23套，无房户倾斜套数79套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层30000元/㎡（含精装标准3000元/㎡），洋房37151元/㎡（含精装标准4500元/㎡）
◇房源面积：89-165㎡
◇参摇门槛：验资70万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「众安荷源府」公众号报名登记）
◆阳光城东原·印江滨，南站新城
◇房源套数：68套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数34套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：32000元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：验资70万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「东原杭州」公众号报名登记）
◆广宇·锦云里,富阳银湖
◇房源套数：92套（含高层次人才倾斜套数13套，无房户倾斜套数46套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21380元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-194㎡
◇参摇门槛：冻资首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「广宇杭州区域」公众号报名登记）
◆祥生·云湖城,富阳银湖
◇房源套数：66套（含高层次人才倾斜套数14套，无房户倾斜套数33套）
◇高层次人才倾斜比例：20%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21764元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：90-130㎡
◇参摇门槛：验资100万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「祥生浙北区域」公众号报名登记）
◆大华·春山椿树,临安青山湖科技城
◇房源套数：596套（含高层次人才倾斜套数89套，无房户倾斜套数298套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22455元/㎡（含精装标准2000元/㎡）
◇房源面积：101-408㎡
◇参摇门槛：冻资75万
◇摇号登记时间：4月19日-4月21日（通过「大华春山明月」公众号报名登记）
◆新希望美的·长粼府,乔司板块
◇房源套数：100套（含高层次人才倾斜套数15套，无房户倾斜套数50套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：32200元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：95-104㎡
◇参摇门槛：冻资首套90万，其他180万
◇摇号登记时间：4月17日-4月19日（通过「杭州新希望地产」公众号报名登记）
◆路劲银城·澜仕里,崇贤板块
◇房源套数：71套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数36套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：23000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：86-139㎡
◇参摇门槛：验资60万
◇摇号登记时间：4月17日-4月19日（通过「路劲银城澜仕里」公众号报名登记）
◆联发阳光城·檀境里,富阳城区
◇房源套数：127套（含高层次人才倾斜套数25套，无房户倾斜套数64套）
◇高层次人才倾斜比例：20%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-119㎡
◇参摇门槛：验资首套60万，其他100万
◇摇号登记时间：4月17日-4月19日（通过「阳光城浙江大区」公众号报名登记）
宏观 · 政策
01
杭州继收紧高层次人才购房政策之后，近期在校大学生房贷政策亦有收紧趋势。
杭州在校大学生是一个特殊的人群。由于拥有杭州集体户籍，杭州在校大学生拥有1套住房购买资格。不过，由于这一人群尚未工作也就是没有收入来源，房贷政策理所当然亦与普通购房者有别。
“从去年开始，我们银行针对在校大学生房贷，首付比例就已经是6成。不过从今年起审核更加严格，没有任何变通的可能。”杭州银行房贷部门的一位客户经理告诉记者，近期在校大学生房贷政策确有收紧之势。
02
Schroders最新发布了《2020全球城市指数报告》，在全球的900个城市中，排出前30名。
从前30可以看到，中国城市中排名第一的是香港（全球第6），排名第二的是深圳（全球19），第三名是杭州（全球23），第四名是北京（全球25），第五名是南京（全球27），第六名是上海（全球28），第七名是成都（全球30）。
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社会 · 基建
◆（信息来源：好地讯）：日前，杭州钱塘江南岸的地标性项目——杭州大会展中心一期设计方案通过评审，计划“三年建成、四年启用”。
大会展中心位于萧山区南阳街道，是杭州全新打造的会展新城的标杆项目。项目总占地面积约1110亩，总建筑面积约124万方，地上约84万方，室内净展面积约30万方；
其中一期占地面积约530亩，总建筑面积约62万方，地上建筑面积约41万方。
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◆（信息来源：杭州发布）：2020年12月，亚奥理事会第39届全体代表大会明确，电子竞技和霹雳舞正式获准列入杭州亚运会竞赛项目。近日，继电竞场馆确定后，霹雳舞项目也正式落定。
继乒乓球、曲棍球项目后，霹雳舞项目为运河亚运公园承担的第三个亚运比赛项目。
拱墅区运河亚运公园位于拱墅区申花板块，占地701亩，包括体育馆(杭州2022年亚运会乒乓球、霹雳舞比赛场馆)、“杭州伞”体育场(杭州2022年亚运会曲棍球比赛场地)等。这是杭州市主城区最大的新建亚运场馆，也是浙江省首座集体育馆、公园、运动场、商业配套于一体的综合性城市体育公园。
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杭州亚运会电竞场馆位于拱墅区灯塔单元，与杭州新天地隔着一条石祥高架。场馆以“星际涡漩”为设计理念，总建筑面积约8万平方米，拥有座位4087个。
该场馆建成后，将成为承办国内外顶级电竞赛事的首选之地，以及展现杭州城市特色、塑造城市形象的重要窗口，对杭州电竞产业发展具有深远意义。
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◆（信息来源：杭州发布）：中国美术学院良渚新校区传来新消息，目前学院内10个楼主体完工，正在抓进度收尾，预计于今年9月正式投入使用。
中国美院良渚校区学校零距离良渚地铁站，建筑面积18万㎡，学校分两期建设，其中一期工程建筑面积16万㎡，包含教学楼、宿舍楼、行政楼等21个教学及辅助单体；二期工程建筑面积2万㎡，预计未来全日制在校生规模1700余人。
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一手 · 市场
◆（信息来源：杭州市住保房管局）：据杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚20:00，杭州（含桐庐、淳安、建德）新建住宅成交296套，其中杭州十区共成交246套。
二手 · 市场
◆二手住宅共成交384套，其中杭州十区共成交338套。
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THE END
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