本年度上海第一批住宅集中用地出让信息本周如期公布，涉及13个区共56幅地块。为了贯彻落实房地产市场调控的要求，上海在实行集中出让的基础上，对土地价格进行限制，首次采取房价地价联动的方式，遏制高价拿地，从而起到控制房价的作用。

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最近发布的公告介绍了出让的地块的理性竞价承诺书，对未来的房价也做了限制。

中原资深分析师卢文曦：“由于这次明确了房价地价联动的机制，而且各个区把房价未来的销售价格也基本确定下来了，所以未来一年半到两年的价格基本上就稳定在这样的水平。大家的心理预期会得到比较好的明确”。

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以宝山新江湾社区新出让地块为例，距离轨交10号线国帆路站不远，位于新江湾板块的西北。根据房价地价联动政策，未来每平米7.3万元的房价，相较同一板块内的房源还是有很大的吸引力。

房产中介黄铭：“一般来说，整个新江湾板块的话，面积在100多平米的，基本上单价都是在10万以上，分流一些客户。”

目前本年度上海第一批住宅集中用地已经接受网上竞拍申请，为了杜绝企业使用多个马甲抢拍热门地块，竞拍中同一名申请人只能进行一次交易申请。