远大·观山荟中轴商业经济论坛瞩目贵阳|中轴|商务区|白明|街区|贵阳

原标题：中轴商业，登峰贵阳|远大·观山荟中轴商业经济论坛瞩目贵阳

5月23日，远大·观山荟“中轴商业登峰贵阳”贵阳中轴商业经济论坛在远大美域营销中心完美落幕。论坛现场人潮涌动，经济学大咖，主流媒体齐聚一堂，传递数博中轴核心价值，共赴这场时代财富机遇的盛宴。

热闹非凡，名家云集共赴财富盛宴

场面火爆，热闹非凡，来宾们纷纷签到入座，宾客满堂耀全城，共鉴财富盛举。时代澎湃向前，贵阳焕新发展。论坛现场贵州电视台主持人王喆开场致辞，正式拉开论坛帷幕。贵阳如今世界化发展，让在座每一位嘉宾自豪感溢于言表。

贵州财经大学教授、省管专家、经济学博士、徐和平先生，贵州财经大学教授、经济学博士、白明先生，贵阳远大房地产开发有限公司营销副总经理孙立苍先生出席“中轴商业登峰贵阳”贵阳中轴商业经济论坛，共商城市中轴之上的商业投资价值。

大咖联袂，畅谈贵阳中轴财富磁场

古往今来，城市中轴线，才是投资之锚。论坛特邀贵州财经大学教授省管专家徐和平针对“贵阳市强省会战略背景下数博中轴发展红利解读”议题，经济学博士贵州财经大学教授白明针对“拥抱新时代、适应新需求、创造新价值”议题，论道城市中轴上的商业财富价值，赋能城市更新，商业升值可见。

贵阳市强省会战略背景下数博中轴发展红利解读

徐和平教授认为强省会战略下，数博中轴扼守中国数谷之心，更有三个千亿级产业集群加持，数博大道崛起指日可待。观山湖区定位，一方面为疏解老城区，另一方面为新中央商务区。数博中轴处于观山湖区的中轴地带，中央商务区和数博中轴政策红利同时加持，集办公、商业、娱乐、酒店等城市精华资源，有大量人流、商流、物流、信息流和资金流注入，那么地处于两大核心之上的商业资产，将成为贵阳目前最炙手可热的投资高地！

拥抱新时代、适应新需求、创造新价值

正值“强省会”五年行动计划，贵阳未来的发展空间格局是“城市中轴贯通、东西两翼协同、南北双向拓展、组团分步推进”，其中的“城市中轴”即数博大道城市中轴线。白明教授认为，新时代迎来消费新需求，80后已普遍进入家庭婚姻生活，成消费市场中坚力量；千禧一代与Z世代成长于经济高速增长的年代，拥有更高的边际消费倾向以及个性化消费需求，更愿意为高品质商品支付溢价。新消费的主要特征体现在从“基础消费、实物消费、大众消费、单一消费”向“品质消费、体验消费、个性消费、多元消费”的迭代升级。

圆桌论道，投资时代下商业机遇

远大·观山荟作为贵阳全新的商业标杆，无论是区位规划还是商业运营，都与传统商业有着很大的区别，不仅提供了丰富的休闲娱乐方式，更是城市中轴上稀缺的商业财富机遇。

论坛现场，两位教授从城市规划讲到了经济发展，再衍生到现代商业生活的需求升级，关于需求话题，“中央商务区的商业消费需求”、“新生代餐饮消费及夜消费的需求”等等，徐教授、白教授、孙总进行了答疑，一致认为，远大·观山荟作为观山湖中轴商业上的新生代商业，独享城市最顶配的配套与资源，商业价值前景可期。

针对以上大家关心的城市发展、商业消费需求，以及新生代商业要求等，孙总做了全面精彩的讲解，现场提问答疑如下：

城市规划、经济发展、时代进步带来了一系列生活方式的变化，那么随着这些变化，现在人们的消费需求又发生了哪些转变呢？

贵阳连续六年GDP增速位居全国省会城市第一，经济发展的同时会带动人们需求的发生变化，根据马斯洛需求原理，人们的需求大致可以分为五个层次，从最基本生理需求，依次往上为安全需求，归属性需求，尊重的需求，到最高层的是自我实现的需求，基本印证了这些年人们生活需求的改变，从解决基本的温饱问题，到大众性流行化的认同，再到对品牌的追求、进而到对品质化、个性化的自身需求不断发展进化。

随着这些消费需求的转变和升级，消费者对现代商业又提出了哪些新的要求呢？

商业的发展变化从大的方面来讲主要体现在两个方面：

一是商业形式的变化，商业形式经过几个发展阶段，由最早自发形成的集市，到简单的底商，再到百货商场，再过渡到购物中心，现在形成一个多元化并存的局面。近几年购物中心室内的主题性的商街越来越多的涌现，在室内打造室外街区的景观。这种变化反应了人们对更加自然开放的商业的一种回归。

二是商业业态配比的变化，商场从最早的纯零售业态到前些年30%的零售和70%非零售(餐饮，娱乐、休闲等业态)业态组合，到现在70%非零售和30%零售业态组合。通过这种业态配比的转变可以看出，人们更多的需要除了居住空间、办公空间之外的第三理论社交空间。这也是商业的一种发展趋势。

作为观山湖中轴之上的新生代商业，远大观山荟是如何定位的呢？

远大置业在全国十几个省会的核心地段都有开发项目，除了住宅外还有远大购物中心，五星级海湾酒店，从品质到服务在业界都是领先的代表，充分说明远大有综合开发及运营的能力。远大深耕贵阳10年，见证了贵阳观山湖的发展。远大置业一直秉承的是做“精品置业运营商”的理念。

远大·观山荟处于观山湖中央商务区的核心位置，毗邻长岭南路（数博大道）城市中轴线，周边高新区、金融城、会展城三大商圈环绕，这一区域人口高度密集，常住人口有30万，商务人群高达20万，这样庞大的人群，必然产生大量的消费需求。

而目前观山湖商业主要为两种商业形式：一是住宅底商，其经营业态相对有限，停车不便且消费环境不佳；二是购物中心这种大盒子的商业，空间相对封闭，且营业时间有限，对于越来越倾向于夜间消费的都市人来说条件都不够友好，都有一定的局限性，相对而言我们看到的是巨大的市场需求，经过反复研究分析，我们要把远大.观山荟打造为观山湖24小时的主题餐饮街区，简单来讲用四个字：“集食行乐”概括项目的定位。集：是集市、集会，从商业到长岭南路有三十多米的空间我们一体化打造，有人行步道，有外摆街区，有景观小品，有花园广场，远大.观山荟不止是一条商街，更是适合人们休闲消费，交流交际的空间；食：主题餐饮广场，汇聚几十家潮流餐饮商家，打造有美食、有音乐、有表演的新型餐饮聚集地，为大家提供更多样的选择性；行：可以理解为便捷，周边几十万的消费人群步行驾车都不超过十分钟；乐：依托政府规划修建的小湾河景观带，我们打造了观山湖独有的沿河酒吧街区，未来在这里吃喝玩乐一应俱全。总的说“集食行乐”既是我们对远大·观山荟的定位，更是远大希望为贵阳城市提供的一种全新的生活方式，谢谢大家。