霸州温泉属于苏打型地热温泉，又被称为碳酸氢钠泉，因其位于地热隆起带的核心区域为我国最大的地热田，所以又被国家认证为第八个温泉之乡。目前，全市已探明地热面积高达500平方公里，热水储藏量约220亿立方米，深处1400米地下的深水泉，和中南海特供万悦矿泉水同宗同源，并且水质富含钡、硅、锶、锂等珍贵矿物质。

依托温泉产业的发展，房地产项目多与湿地、水、泉结合，上文中提及的新项目区域内就包含面积8000平方米的生态大湖，外加体验式喷泉和滨水景观带均为湿地与绿色生态相结合的节点布置。可以说，对于霸州而言，水是万物之源，也是产业之源。

所以，环京需求端的一大特点便是，“工作仍然在北京，居住在环京”，这时候，通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城，谁的通勤效率高，谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看，通勤方面最有竞争力的还是北三县，还是已定的平谷线沿线，京南居次。

但北三板块的功能与京南不同，北三更侧重“行政”，京南侧重“经济”，我们以前调侃过，“北三贵，京南富”。北三有副中心的加持，未来北京“都、城分离”，通州及副中心便成为北京的“新中心”，北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安，新机场临空经济区侧重的就是经济职能，雄安新区的功能定位较为复杂，但也有经济职能的定位。所以，从“富与贵”这两个侧重来看，京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略，亦无论京南或北三，都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速（京德高速京霸段）或将开工，对于京南区域来说，又增加了一个利好。

此外，霸州城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞，在此深耕数载的温泉新都孔雀城始终致力于专注细节，专业管理

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