网易房产讯 5月31日下午，原狮山官窑流拍地块二度挂牌成功出让，经过仅2轮报价，由广东梁融置业有限公司收入囊中，成交总价76341万元，折合楼面价7535元/㎡（扣除配建后），溢价仅1%。

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对比去年12月挂牌价，宗地此次起拍楼面价下降了12949万元，起拍楼面价从8200元/㎡降到7000元/㎡。地块其他指标及配建要求不变。

须配建1所15班幼儿园

据悉，地块总占地面积43166.04㎡，分为两区规划，容积率不高于2.5，土地属性为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业总计容不高于1万㎡。其中，1区限高50米，2区限高30米。

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根据规划，宗地须配建15班幼儿园一所，计容建面不低于5743㎡。另需配建文化活动室、公共厕所、垃圾收集站等配套，计容建面不低于6603㎡。

在施工方式上，宗地须按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。

地处复星文旅项目内

从位置来看，出让地块位于 桃园 （ 详情 ）小学旁，紧临南国桃园西南侧，自然环境优越。南国桃园周边曾开发有天安 鸿基花园 、汇江假日花园、 香格里拉花园 等项目，近年来鲜少地块出让。

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去年10月，南海区人民政府与复星旅文集团举行签约仪式，后者将把南国桃园片区，打造为珠三角最具魅力的“活力 绿岛 ”，是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

出让地块正好位于该文旅项目的文创版块，未来将打造成商业街+文创工坊。

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目前，地块周边在售盘有海逸桃花源记和海逸文汇轩，均以刚需为主，售价在12000-14000元/㎡左右。