最近这几天，有一张中介公司门口的照片吸引了众多网友的好奇，照片里面是深圳一个小区的挂牌价展示牌，一套117平方米的房子后面，写着的不是价格，而是两个榴莲和三根香蕉，144平方米房子的后面，是两个榴莲和七根香蕉。面积最大的是一套323平方米的，我数了一下，有六个榴莲和五根香蕉，实在是令人费解！

后来啊，中介公司的人解释了，说这是用水果代替金额，因为深圳已经实施了严格的二手房指导价，中介公司只能发布成交的参考价，不能直接发布房主的挂牌价。可是，房主们的心理预期跟指导价还是有蛮大差距的，那么如何展示挂牌价呢？于是中介想出了这个妙招，用一个榴莲代表1000万，一根香蕉代表100万，你仔细算算，那套最大的323平方米的房子，究竟挂牌价是多少钱。

其实，中介用“抖机灵”的方式发布挂牌价，事实上是对政府政策的一次表态。有人认为，想要降房价，无非就是在供给、需求、预期、杠杆这几个方面入手，靠行政命令控制市场，最后都会灰头土脸。这句话，我看也对也不对，就一般商品而言，是没错，政府部门不会深度介入定价权，比如我们几乎人手一部的手机，家里的液晶电视，家具、厨卫产品，需求决定市场，市场决定售价。不过，商品房并非一般的商品，它不仅跟投资和教育息息相关，也是多数人生活中的惟一一件大件商品，政府出台交易指导价无非是想稳定市场，保护多数人的权益，只是没料到，中介的智慧是无穷的，就算榴莲、香蕉被查了，苹果、橘子可能也会冒出来。

再来回头看看南京，前不久，南京有一套拉小加29中的双学区房现身朋友圈，单价接近16万，面积只有23平方米，这样的价格，你在中介公司公开发布的信息中是看不到的，因为南京有规定，凡是单价超过10万的学区房，不允许发布，而有的中介人员告诉我，单价八九万的一样是严控，你要看房选房，只能到中介公司现场去。

既便如此，南京的检查力度还是很大，就在上周，南京房产局和教育局、市场监管局联合开展了专项检查，不允许中介以学区房名义炒作房价，甚至是门店的门头、墙面广告上，出现以学区房名义进行宣传推广的，也都被撤销了。

问题是，高价房今后究竟应该如何挂牌呢？会像深圳那样，用榴莲、香蕉来暗示吗？如果只能如此，你家的房子值几“榴”呢？