早在几年前青岛主城区住宅地块稀缺初显时，房地产开发企业就开始布局周边市场。如今西海岸、城阳已将接近饱和，即墨胶州进入白热化期，土地稀缺特性亦更加明显。不忘主城，深拓周边，谁将是下一个楼市“热土”？青岛“十四五”规划给出答案。
01.平度，发展要地 房企必争之地
3月份，青岛正式公布了 《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，确定了未来五年城市整体发展走向，重新定义了青岛各区域格局。其中，平度被定义为青岛都市圈两大独立的综合性节点城市之一，这是国家战略发展定义之外，青岛市政府对平度的明确定义。
平度总面积3176平方公里，约占青岛市总面积的1/3，人口140万，约占青岛市总人口的1/6，在国家战略发展和未来青岛城市圈及城镇化发展中具有不可替代的作用，经济发展空间极大也令人期待。
（来源：平度政务网）
另一方面，在今年的楼市成交数据统计中，平度新盘表现不俗，时常突破岛城700余盘出现在岛城商品房面积成交TOP10榜单中。平度整体市场的销货量和储货量从去年开始一直在增加，不少知名房地产开发企业已经提前进入平度市场抢占先机。随着土地集中化供应诱因的出现，土地之争加剧，平度必将成为房地产开发企业的必争之地。
（平度商品房年度供销数据；来源：青岛锐理）
02.时机，落地首子 皆是有“备”而来
英国知名文艺复兴时期散文家、哲学家培根曾经说过，善于识别与把握时机是极为重要的。在一切大事业上，人在开始做事前要象千眼神那样察视时机，而在进行时要象千手神那样抓住时机。而越秀地产和城投地产就是这样善于识别和把握时机的企业。
在大多数开发商还在思考如何深耕胶州即墨的时候，越秀和城投已经更快一步将眼光锁定平度，联合开发了越秀城投·星汇城项目。
（越秀城投·星汇城效果图）
越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市（股票代码：00123HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，也是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，拥有越秀地产、越秀房托基金、越秀金控、创兴银行和越秀交通基建等五家上市公司，资产丰盈，实力雄厚，具有极强的风险抵御能力。
越秀地产产品运营经验丰富，物业服务优质。目前进驻全国25个城市，先后开发了200多个高品质住宅项目，拥有40多个优质商业物业。始终秉承“不断超越、更加优秀”的企业价值观，坚持“品质、责任、创新、共赢”品牌核心价值，以“国匠之心”匠造美好，成就美好，回报业主，回报社会。
04.决心，强强联合 立志打造新标杆
2012年，越秀地产进入青岛市场，首秀李沧越秀·星汇蓝湾，并先后落子西海岸、胶州、城阳等区市，开发君悦府、臻悦府、铂悦府、天悦海湾 、上马星汇城、和悦府等多个项目，深受青岛市民好评。平度越秀城投·星汇城是作为越秀地产进入平度的首个标志性项目，可见对此非常重视，联合了实力和影响力皆斐然的青岛城投集团加入。
（越秀城投·星汇城效果示意图）
青岛城投集团是青岛市最大的国有投资平台，资产总额超4000亿元，连续多年进入青岛市纳税企业20强，是市政府指定的国有资本投资运营公司试点企业，信誉良好；旗下具有七大产业集团、四个直属公司和四大区域合作平台公司，控股多家上市企业，在全国城投类企业排名稳居前十，曾多次入围全国服务业企业500强、中国千强企业、山东省百强企业。不管在声誉上，还是实力上，城投都非常强劲，越秀地产与这样的伙伴合作，可见越秀立志将越秀城投·星汇城打造成平度南部新城标杆的决心。
05.呈现，精心匠造 再现美好人居
越秀城投·星汇城位于平度市南部新城区澳门路与重庆路交汇处30米东侧，占地14.89万方，总建面约42万方，首期规划高层和小高层，户型以南北通透，大众喜爱的双南阳台套三为主，建面约88-136㎡。人车分流，楼间距超大。户型设计上，遵从人体感居体验，在满足居住体验的同时延伸生活，给业主想要的生活。建筑设计上，在尊重中国人传统居住习惯的基础上，将我国传统文化与现代国际元素糅合，将中国的“韵”与现代时尚完美展现在建筑中，以匠造之心再现美好人居。
（越秀城投·星汇城区位示意图）
越秀城投·星汇城营销中心将于6月5日（本周六）开放，欢迎来访，一睹平度越秀地产和城投地产的首秀之美，TA将会是你的下一个选择。
热门跟贴