长沙首批集中供地9宗熔断地块摇号结束成交总价79.99亿元|保利地产|地价|摇号|楼面价|起始价

6月8日-6月9日，长沙首批集中供地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段并得出最终得主。随着刚刚结束的044号地块最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇得，长沙本次9宗熔断地块摇号全部结束，9宗地摇号历时2天，成交总价79.99亿元。

其中，6月8日绿城摇得[2021]长沙市048号；长沙蒂屋房地产摇得[2021]长沙市046号；万科摇得[2021]长沙市047号、保利摇得[2021]长沙市031号、中国铁建摇中[2021]长沙市045号。6月9日澳海地产摇得[2021]长沙市036号和[2021]望城016号；天健地产摇得[2021]长沙市038号；博翠房产摇得[2021]长沙市044号。

57选1博翠房产摇得岳麓区044号地

下午14:30开始最后一宗地块的摇号，经历2轮摇号后，044号地块最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇得，共57位买家参与此次摇号。

044号地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角，靠近长沙绕城高速，地块规划用途为住宅用地，出让面积32087.69平方米，起拍总价46528万元，容积率≤2.9，起始楼面价为5000元/平方米。为限房价、竞地价地块，土地最高限价51180万元，住宅毛坯最高销售价格11300元/平方米。

26位买家参与摇号天健中标岳麓区住宅用地

长沙市038号地块摇号已结束，由长沙市天健房地产开发有限公司摇得。据悉，共26位买家参与该地块的摇号。

该宗地块在6月1日当天共由26位买家26笔报价后熔断，熔断地价24107万元，熔断楼面价4500元/平，住宅毛坯限价10500元/平。

地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，规划用途为住宅用地，出让面积33481.98平方米，起拍总价20357万元，容积率≤1.6，起始楼面价为3800元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价24107万元，住宅毛坯最高销售价格10500元/平。

澳海地产摇中湘江新区地块楼面价7200元/平方米

今天上午摇号的第一宗地块为[2021]长沙市0036号，共有5位竞买人参与摇号。最终，由澳海地产摇中，成交价6290万元，楼面价7200元/平方米。

滨江036号地块在6月1日当天获7位买家报价22笔后遭遇熔断，熔断地价6290万元，熔断楼面价7200元/平方米，住宅限价14000元/平方米。

该地块规划用途为住宅用地，位于岳麓区滨江新城片区（C09-1-D-4-3-4地块），地块体量较小；出让面积5460.34平方米，起拍总价5242万元，容积率≤1.6，起始楼面价为6000元/平方米。土地最高限价6290万元，住宅毛坯最高销售价格14000元/平方米。

再下一城澳海地产2.39亿摇得望城区商住地

望城016号地块位于望城区星城第二实验小学旁，这宗地为双限地，住宅(毛坯)最高销售均价8200元/平方米，土地最高竞价23910万元。由澳海地产2.39亿摇得。

望城016号地块位于望城区星城第二实验小学旁，宗地规划为商住用地，总出让面积34346.04平方米，起拍价19926万元，容积率≤2.5，起始楼面价2321元/平方米。宗地为双限地，住宅(毛坯)最高销售均价8200元/平方米，土地最高竞价23910万元。

此外，该宗地要求竞得人应配建不少于2189平方米面积商业或住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

绿城29亿摇号竞得天心区殷家冲路商住地块

经历2轮摇号后，048号地块最终被绿城摇得，共7位买家参与此次摇号。

该地块位于天心区殷家冲路，在6月1日当天51笔报价后，到达土地最高竞价28.96亿元遭熔断，熔断楼面价14157元/平方米。共计有7家企业参与了048号地块现场摇号。该地块14157/㎡的楼面地价已经与周边楼盘新房价格接近，高于附近二手房价格。有市场人士分析，南湖路048号地块楼盘的精装销售价格可能接近3万元/㎡。高价拿地之后，绿城最终推出的楼盘价格将成为长沙楼市的焦点，也可能成为长沙楼价的风向标。

38位买家参与长沙蒂屋房地产摇得雨花区板塘村宅地

长沙蒂屋房地产摇中雨花区板塘村046号纯住宅用地，成交价13770万元，楼面价4731元/平方米。据查，长沙蒂屋房地产开发有限公司成立于2021年05月24日，注册地位于湖南省长沙市天心区书院南路531号-237，法定代表人为汤乐强。

据悉，共38位买家参与046号地块的摇号。该地块出让面积为19405.03平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤26%，竞拍起始价为12520万元，竞拍保证金6260万元。

万科摇中开福区四方坪地块总价12.3亿楼面价7261元/平方米

开福区四方坪的[2021]长沙市047号地块，该宗地共有3位买家参与摇号。最终由万科摇中该地块，成交价12.3亿元，楼面价7261元/平方米。

该地块出让面积为54321.04平方米，为商业、住宅混合用地，竞拍起始价为11.15亿元，竞拍保证金55750万元。

14选1保利22亿元摇中开福区住宅用地

[2021]长沙市031号，经历2轮摇号后，该地块最终被湖南华源房地产开发有限公司（保利）摇得。

据悉，该宗地块在6月1日当天共获得14笔报价，达到熔断地价22.1亿元，熔断楼面价4950元/平方米。另外，地块住宅限价12500元/平方米，城市森林花园建筑（第四代建筑）房屋销售价格按长沙市政策进行价格监制。

中国铁建摇中芙蓉区杉木村地块成交价4.7亿元

下午摇号的最后一宗地块为[2021]长沙市045号，共有29位竞买人参与摇号。最终，由中国铁建摇中，成交价4.7亿元，楼面价6438元/平方米。

据悉，该宗地位于芙蓉区杉木村，总面积为38940.50平方米，出让面积为32335.31平方米。容积率≤2.26，且计容面积不得大于72946平方米，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。地块挂牌出让最高限价47050万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

至此长沙6月份集中供地落下大幕，36宗地，3宗流拍，33宗地成交。绿城摇得位于天心区火车头公园旁边的[2021]长沙市048号地，折合楼面价约14157元/㎡，是目前长沙楼面价第一的地块，创造长沙土拍历史。到底绿城会给我们带来什么样的产品？长沙的房价又要迈到哪步台阶呢？网易房产将与你们一同关注【 专题| “燃长沙” 长沙首批集中供地战况 】