CBD+TOD!达美在梅溪湖的这个楼盘才是难得一“寓”的投资佳品？

城市向西，已然成为了长沙人口与资源转移的大势所趋，也凝聚着星城市民迈向国家中心城市的雄心壮志。这里有着从一片葡萄地蝶变成为国际新城、长沙城市副中心的梅溪湖。

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从2009年梅溪湖片区开发建设指挥部成立，梅溪湖的开发正式拉开帷幕。到如今梅西湖二期进入建设期，12年开发历程，除城市运营者金茂外，包括万科、中海、中建、华润、建发等诸多国内一线品牌房企，均在较早时期就入驻了梅溪湖！

而品牌开发商的争先进驻不仅象征着片区拥有着不俗的吸引力，更彰显着后期红利逐步兑现的事实。

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梅溪湖国际新城，图源：图虫

除了那些知名外地房企外，梅溪湖的开发热土上，同样活跃着若干长沙本土房企的身影，最典型的两家如晟通和达美。而其中，布局之广、投入之大、决心之坚，非“达美”莫属！

自从2007年，达美成功开发了枫林路西湖公园附近的共和世家，一炮而红。而后“顺”地铁2号线来到梅溪湖后，从此一发不可收拾！达美先后布局有达美D6区——达美·美立方——达美·溪湖湾，外加均规划有五星级酒店的I-22地块和F10地块，达美已在梅溪湖布局五子，一跃成为片区内开发项目最多的房企品牌！

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达美寰宇中心效果展示图

10余年间，达美集团秉承精益开发理念，已在梅溪湖打造了多个精品项目，完成了在梅溪湖的均衡布局，形成了环梅溪湖项目的“达美走廊”。各位房友，今天我们要聊的是F10地块亮相的项目——达美寰宇中心！

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达美寰宇中心区位示意图

达美寰宇中心地处长沙梅溪湖国际新城二期CBD核心中轴之上，承一期成熟繁华，享二期发展红利，直面3000亩梅溪湖一线湖景，270°环幕，视野极佳。揽城、湖、山、心全系资源版图，将长沙的城市精华系数收藏。

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达美寰宇中心效果示意图

作为梅溪湖CBD片区的地标级建筑群，一期开发的达美寰宇中心，由一栋5A写字楼+5星级酒店（1号楼），以及一栋LOFT精装公寓（2号楼）组成！项目拥有公寓、商业街、写字楼、酒店、大平层等丰富业态，形成了完备的商业、商务综合体价值链，是难得一“寓”的投资佳品。

梅溪湖CBD，作为梅溪湖一线环湖的收官，不仅承担着打造一期“完整闭环”的重任，更是通过城市中轴，完成对梅溪湖二期的起承转合！这是梅溪湖一期的点睛之笔，更是串联一期与二期的神来之笔！

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达美寰宇中心效果示意图

交通方面，作为CBD的核心地块之一，达美寰宇中心距离地铁2号线“梅溪湖西”几乎是0距离，纯地铁上盖物业，也就是时下流行的一个词，叫TOD物业！TOD：指以地铁等公共交通为中枢，在5-10分钟步行距离为半径，建立的集居住、商业、教育为一体的综合住区！

商业方面，项目西面为梅溪湖新城主要城市道路，东面则为梅溪湖风景区，项目北侧根据规划为新建的购物中心，商业引入类成都太古里的沉浸式购物理念。本项目一旦建成将对本地块的街区式商业起到差异化互补的作用，从而提升地块的社会价值。

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达美寰宇中心商业示意图

项目使用一个通透的，三层高的内部商业圆环连接两个地块，围合成一个多样的绿色的圆心广场。场地四角的广场通过道路与商业街圆环紧密相连，四栋塔楼分布于基地的四个主要的入口节点，强调了项目的标识性。

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项目酒店效果图

此外，项目引入的五星级酒店的品牌是洲际·英迪格酒店，它是洲际酒店集团旗下的最潮品牌，属豪华五星级梯队。目前，这家酒店是梅溪湖CBD、超级中轴唯一确定的五星超豪酒店，也是在华中地区开设的首家。

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梅溪湖CBD鸟瞰图

教育方面，开发商承诺长沙最好的学校之一——雅礼中学和小学学位，业主可以用来自家小孩可以上学用。医疗资源方面，项目享片区内湘雅三医院、省肿瘤医院、长沙市星灿医院、长沙市慈爱医院、航天医院、长沙市妇女儿童医院等。

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达美寰宇中心项目效果图

产品方面，作为达美寰宇中心的点睛之作，精妆样板间涵盖公寓所有的面积段，精准还原了梅溪湖上空的精致生活，可以满足不同置业者的体验需求。整体装修现代简约，简单的线条勾勒，高端家居实物的和谐运用，完美呈现精英阶层的轻奢风范。

4.5米的层高，空间朗阔、尺度舒展，将原本一房一厅的结构，做到了两房甚至三房的布局，甜蜜婚房、三口之家、三代同堂均可满足。客厅挑空设计，户户均带超大玻璃幕墙，不仅增加了空间的通透性，更将梅溪湖的湖光山色尽收眼底。

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达美寰宇中心项目建设实景图

品牌汇聚，科技筑家。从入门的智能门锁到智慧对讲系统，从智慧能源空调到智能家居设备，从厨卫洁具再到五金配件等等皆是国外一线品牌或是国内同档次品牌。兼具智慧感与舒适感的设计理念，让达美·寰宇中心不断提升着资产的价值尺度。

总而言之，项目作为梅溪湖区域内的首个自持型商业综合体，囊括精妆loft公寓、5A写字楼、洲际·英迪格酒店以及开放式商业街区等多元化的业态，创造全新体验消费模式。作为梅溪湖CBD片区首个自持约50%的商业综合体，通过统一经营、统一管理、统一运营，为投资者的资产安全保驾护航。

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达美寰宇中心loft公寓样板间实景图

据悉，达美寰宇中心建面约39-72㎡精妆4.5米LOFT公寓，现正火爆热销中，实体精妆样板间已盛大开放，诚邀城市精英亲临品鉴。

来源：房车宝湖南

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