网易房产讯 6月28日，中海以56亿总价夺北滘新城9.8万方商住地，折合楼面价18894元/㎡，虽未达最高限价，但已刷新北滘地价纪录，这也是继中海悦林熙岸后，中海在北滘的第二个项目。

临近广州7号线顺德段终点站

出让地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西，临近广州地铁7号线顺德段终点站美的大道站，周边已开发有 顺德未来城 （ 详情 丨 户型图 ）、 美的领贤公馆 、 美的云悦江山 、绿城顺德杨柳郡等项目。

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宗地属于北滘新城范围，汇聚了北滘公园、北滘体育中心、北滘文化馆、华南师范附属北滘学校等成熟配套。未来，区域还将建有和祐国际医院、九年制学校等。

目前，北滘新城在售有多个项目，除了上述提及的美的云悦江山和绿城顺德杨柳郡，还有 金地翠园 、 合景天銮 、 中海悦林熙岸 、美的绿城凤起 兰庭 等多个项目，均价25000-35000元/㎡左右。

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今年3月，花样年以16.7亿总价夺北滘西滘村地块，楼面价9896元/㎡，与今日出让地块直线距离不到2公里。该项目备案名为好时光苑，规划有19座楼，由高层和小高层组成，共计1651套住宅。

最高限价超65亿，须采用装配式建筑

出让宗地占地面积98084.65㎡，容积率≤3.03，土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地，建筑限高150米。

除社区居委会、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施等社区用房配套外，竞得人还须配建公交首末站，该公交首末站建面不少于5000㎡，须靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。

按照宗地建设管理协议，宗地在开发建设过程中必须遵守广州地铁7号线西延顺德段建设单位及运营单位地保管理制度。

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此外，地处三龙湾范畴，宗地必须实行装配式建筑标准进行建设，同时还须设置不少于12653㎡的开放公园绿地。

竞拍方式上，宗地同样将采用“限地价、竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”的形式，设置最高限价653832万元，即最高楼面价不超2.2万/㎡，无偿返还建面上限为宗地的最高计容建面296396㎡，优先返还商业物业。