上半年即将结束，各家银行房贷额度偏紧，有的银行对首付来源的审查十分严格，有的银行放款周期拉长。有分析人士表示，今年在房贷集中度管理要求下，不少银行上半年房贷余额不足，遂暂时收紧二手放贷，将余额让给新房，毕竟开发商对银行而言是大客户。不少银行还收紧了经营贷的资质审核，严控增量风险。一位房产中介机构人士表示，目前不少银行对申请经营贷的个人房产和公司流水设定了更严格的门槛要求。在房贷额度紧张之下，一些银行开始采取“以价补量”的策略。武汉某楼盘中介李女士表示，最近武汉地区房贷利率确实有上浮的现象。之前武汉首套房和二套房利率分别为5.68%、5.93%，6月初以来已经分别上浮至5.73%、5.98%。半年时间将过去，各家银行正按进度完成压降目标，这也是近期房贷额度紧张的一个大背景。