有网友爆料，位于闵行金 虹桥 （ 详情 ）板块的 古北中央公园 为12套样板单独定价销售，每套房另需支付的装修费用高达420万~1000万不等，如此一来每套房子的单价直接加价4-6万/㎡。

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凤凰网房产证查询发现，这12套房源确实存在于古北中央公园公示的一房一价表中，其中15号楼有2套，11号和12号楼各有4套房源，彼时的房屋总价并没有加价提醒或者样板间标识。

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另外凤凰网房产查询网上房地产发现，11、12、15号楼的最高单价与一房一价表相符合，也即是没有加价的价格。

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据了解，古北中央公园位于闵行区金虹桥板块，因为北面与长宁古北接壤，区域内新盘起名多挂靠“古北”。项目于2020年12月19日首开，349套房源620组认购，当天全部售罄。

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本次二期加推，古北中央公园推出226套建面约135-245㎡3-4房，认购人数230组认购，均价依然是10.88万/㎡。虽然古北中央公园意外地没有触发积分，但所有房源也在5月31日开盘当天全部售完。
但纵观古北中央公园的销售环节，各种传闻时有爆出。5月1日，有网友在社交平台举报古北中央公园在认筹期违规以付款方式挑选客户，之后项目方紧急辟谣，表示“没有的事”！

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之后，又有网友反映古北中央公园要求强签装修包，不签不允许认购。如今来看，这份文件或许就是开头文中所爆出的那张加盖了公章的《样板间销售说明》。

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据凤凰网房产上海站了解，上海加价售卖样板间有一系列流程，其装修价格需经过装修合同、采购合同公证备案，物价局审核通过，方为真实有效。
样板房要销售，必须要在项目整体竣工验收交付之后，由交易中心、装修协会、物价局等部门共同审核备案价格。简单来说，样板房销售必须是现房销售。
但是古北中央公园在一房一价表已经公示的前提下，又单独筛出12套加价出售，显然有违销售流程。
目前在网上房地产上这12套房源还是未签约状态，12位“不幸”选到样板间的业主，下一步会怎么办，凤凰网房产将持续关注。

来源：凤凰网房产上海