上半年湖南省各项贷款快速增长房贷增速放缓|央行|房贷|湖南省|贷款|贷款额度

7月19日，中国人民银行长沙中心支行就2021年上半年湖南省金融运行形势召开新闻发布会。据公布的数据显示，今年上半年湖南省各项贷款快速增长，但房地产贷款增速下降，6月末，湖南省房地产贷款同比增长11.1%，较上年同期下降3.9个百分点；上半年新增892.4亿元，同比少增164.3亿元。

去年末，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。自制度实行以来，各地频繁出现房地产贷款额度收紧，房贷利率上调等问题。据悉，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等二线城市的部分银行暂停了二手房贷款业务。

房地产贷款集中度管理制度要求，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。中资大型银行房地产贷款占比上限不得超过40%，个人住房贷款占比上限不得超过32.5%；中资中型银行不得超过27.5% 与20%；小型银行为22.5%、17.5%；县域农信合作社为17.5%、12.5%；村镇银行为12.5% 和7.5%。

据了解，目前湖南各银行主流首套房贷利率为5.3% 至5.7% 左右。某银行湖南省分行的从业人员告诉记者，今年以来，房地产贷款额度逐渐收紧，在额度十分紧张的情况下，银行可能连首套房房贷的审批都会特别严格。

值得关注的是，今年以来，人民银行长沙中心支行紧盯重点领域，推动金融机构持续优化信贷投向结构。普惠领域贷款均同比多增；制造业中长期贷款快速增长。全省普惠小微企业贷款同比增长21.5%，较全省各项贷款平均增速高7.2个百分点；非金融企业及机关团体中长期贷款新增2577.7亿元，同比多增381.8亿元，6月末增速达17.7%，较上年同期提高1.2个百分点。