海宁斜桥镇地块今日揽金约7.09亿元|8.2土拍

时隔半个月多，海宁再迎土拍。今日（8月2日），一宗位于海宁斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧宅地迎来出让，即海自然字21091号地块，该地块总建面约49万方，起始总价约4.96亿元。

土拍结果

Part.1

海自然字21091号地块

竞拍结果

最终经过44轮报价，海宁鸿恩置业有限公司以总价7.09亿元的价格成功竞得海自然字21091号地块，折合楼面价7669元/㎡，溢价率42.9%。

公司简介

鸿翔集团由创立于1979年的海宁第二建筑工程公司改制而来。目前鸿翔控股集团已拥有建筑业、房地产业、环境产业、服务业这四大板块。在嘉兴项目包括鸿翔名望、鸿翔云望等。

吉翔置地集团有限公司的经营范围是：房地产开发经营、建筑装饰装修、物业服务（均凭有效资质证书经营）；实业投资。在嘉兴项目包括吉翔荷园（详情丨户型图）、吉翔观塘云庐等。

科大集团是一家综合性集团公司，主营业务包括房地产开发、集成灶、裘皮服装、袜业、经编、新材料、纱线、染整等多个产业。作为海宁品牌房企，科大以醇熟经验大力拓展房地产业，完美布局嘉兴五县。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。在嘉兴项目包括北辰一品、皮都公馆等。

地块信息

据挂牌信息显示，海自然字21091号地块位于海宁斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧。土地面积48655㎡，容积率1.5-1.9，起始单价10194元/㎡，起始总价约4.96亿元，起始楼面价约5365元/㎡。

附加条件：

①地块内配建不少于9245平方米住宅的安置用房，由海宁市斜桥新市镇建设有限公司回购，回购价格约5000元/平方米。回购配建安置房户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧地块回购配建安置房协议书》。

②当溢价率达到50%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建安置房面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整倍数。竞拍配建安置房按照7:3比例无偿移交属地国资公司和市实业投资集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧地块竞拍配建安置房协议书》。

海自然字21091号地块

海自然字21091号地块位于斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧，周边有斜桥幼儿园，斜桥中心小学、斜桥中学、海宁市人民医院、海宁市中医院，斜桥中心卫生院、庆云农贸市场等配套教育、医疗、商业及生活资源。附近还有伊嘉塘绿色生态森林公园，毗邻杭海城际铁路斜桥站，随着立体交通网络的构建完成，未来在家门口即可与杭城实现快速接驳，享市区美好与杭城都市繁华。 （相关阅读：海宁人注意！杭海城铁配套场站正式投入使用）

近年来，在城市建设上，海宁积极建设国际品质潮城，布局“沿钱塘江湾区生态经济带”、“沿杭海城际铁路产城创新带”，实现“五城拥江”、“五站联动”，让城市高质量发展。 （相关阅读：重磅！建设国际品质潮城！海宁布局“五城拥江” “五站联动” ！） 此外，海宁在全面融入长三角一体化、深度融杭等方面也在不断提速。今年3月，国务院正式批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，海宁被纳入方案中。《方案》提出，至2035年虹桥国际开放枢纽将全面建成形成“一核两带”功能布局，海宁作为南向拓展带中重要组成城市，将重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区江海河空铁联运新平台。 （相关阅读：全面融入长三角！海宁被纳入虹桥国际开放枢纽建设总体方案） 交通谋划布局，是海宁融杭的“先手棋”。在全面融杭方面，海宁努力打造“杭海同城”，目前海宁已基本融入杭州“1小时交通圈”。海宁有5条高速公路联通杭州；高新区与杭州下沙连接的4条主干道路已全线打通，实现与杭州同路名，9条入杭城际公交线路投入运行，公交城市通卡在杭通用；海宁至萧山机场开通直达班线。此外杭海城际铁路是连接海宁和杭州的重要交通新干线。 (相关阅读：交通强市！海宁基本融入杭州“1小时交通圈”！）

海宁积极抢抓长三角区域一体化发展上升为国家战略、全面融杭等重大机遇，发展提速明显，城市机能不断提升。此次海自然字21091号地块出让，印证了海宁斜桥镇板块的魅力以及海宁未来的发展潜力。