长沙存量房已核验发布房源 63308 套未核验房源全部下架|出租|存量房|房源|核验|网签

据长沙市房屋交易管理中心信息，截至8月底，长沙市上市交易的存量房已完成核验发布房源63308套，未进行核验的房源全部下架。而在开展房源核验发布前，长沙市各网络平台共挂牌出售、出租房源61万余套。实施房源核验发布后，大量的虚假房源、未经过房主授权发布的房源被下架。

今年5月1日起，长沙规定存量房交易新增房源核验环节，核验通过才能挂牌交易和网签，每套房源将有专属房屋核验码和二维码，没有房源核验码及二维码的房源信息将不得发布。相当于给每套房源颁发一张 " 专属身份证 "，做到 " 明码 " 售房。

根据了解，长沙在核验房源的同时，系统还对发布房源的房地产经纪机构和从业人员进行核验。未在行业主管部门备案的机构、未在主管部门实名登记的从业人员，都无法通过房源核验，无法对外发布房源信息。就在8月31日，长沙对发布虚假房源的13名从业人员做出处罚，暂停其房源核验权限一个月。

据统计，截至8月底，长沙市已有162家房地产经纪机构，共计2264家门店完成机构备案，23988名中介从业人员在长沙市房屋交易网签备案平台完成实名登记。所有经过中介发布的房源，都可以找到发布的机构及发布的人员信息，确保责任到人。

对于普通市民来说，要如何操作才能核验房源呢？长沙市房屋交易管理中心相关负责人介绍称，市民在下载 " 长沙住房app" 并实名注册后，点击 " 我的房产 "，选择要出售或出租的房屋并获取房源核验授权码。

房源核验授权码与房源权利人一一对应，同步连通客户、网络信息平台和网签系统，房源核验全流程都可通过房源核验授权码实现房源信息的识别和传递。网络信息平台根据授权码在网签平台后台自动核验，并生成核验二维码。通过核验的二维码呈绿色，若核验不通过，系统将无法生成核验二维码并反馈原因。

需要注意的是，房源对外发布均需产权人同意并提供核验授权码后，方可进行核验。如果准备出租或出售房源时，产权人需配合中介机构或网络平台，提供房源核验授权码。业主也可以在长沙住房 APP上查看自己房源发布在哪些平台，发布价格是多少。如发现中介人员随意调价的，可以撤销委托并投诉中介人员，经查实后会记入中介人员信用档案。