这是严肃君的第 482 篇推送
我们经常说，买房跟着规划走！
但不是所有的规划，都值得为它买单。北京那么大，每一年大大小小的规划层出不穷。空有口号，就只算圈地自high。
那么如何判别规划的含金量？对于买房人而言，跟随政府大规划以及品牌房企深耕城市的路径去买单，才是最明智的选择。
比如，冬奥会+新首钢+中海。
01规划加速兑现
2022年冬奥进入倒计时，京西新首钢规划利好，正在加速兑现，直接带动区域配套升级和城市界面提升。
一方面，交通更畅达便利。
目前石景山已有1号线、6号线穿梭运营，地铁金安桥站联通了地铁6号线和S1号线。双向六车道的北辛安路也已通车。
11号线西段（冬奥支线）4座车站日前通过验收，计划9月底空载试运行，年底通车，在金安桥站与地铁S1号线、6号线换乘。未来到金融街、中关村、CBD、丽泽都很方便。
地标和配套，同时拔地而起。
首钢园成为新晋网红打卡地，冬奥会场馆投入使用，香格里拉酒店酒店已封顶，星巴克、香啤坊、艺术书店陆续开业……
京西大悦城、六工汇预计年底亮相；占地1142公顷的北京冬季奥林匹克公园预计十一前建成开放。
北京市十一学校石景山学校新建工程已正式开工，预计2023年建成。
据官方消息，十一学校石景山学校将建成48班完全中学，初中36班，高中12班，提供初中学位1440个，高中学位540个。学校服务范围包含石景山区北辛安、老古城地区，未来将大幅提升区域教育质量。
房企层面，中海深耕石景山13年，用16盘、超1000亿深度参与石景山，尤其是北辛安片区的城市更新开发，不断落位和完善项目配套，推动区域焕新。
由中海自己打造的金安环宇荟，肯德基、麦当劳已于7月15日开始正式营业。据了解，目前已有25家品牌入驻，引进米其林，黑珍珠餐厅，预计今年下半年全部亮相。
这其中，位于冬奥+新首钢规划核心区的中海寰宇天下，无疑是最大的受益者。
02冬奥+新首钢C位
这也是为什么买房人对核心区格外笃定。
地铁、公园、商业、学校、奥运场馆、产业升级等等配套更新，让身处其中的中海寰宇天下在各方面达到均好。而这些，于买房人而言，直接关系到未来生活便利性以及房子的抗风险能力。
我们都知道资源越密集，价值就越高，而“量少价高”也是核心区显著特征。简单的说，就是核心区的房子不等人。
反映在项目上，最直观的就是---销量。
从2017年入市，2018年、2019年中海寰宇天下连续夺得北京新房双料销冠。前三期3000余套房，卖完只用了一年半。
到中海寰宇天下|天赋2021年入市，年内已开盘两次，也是毫无悬念的热销。
现在，项目将推8、9、10号楼最后三栋，预计9月底开盘。入住冬奥会+新首钢核心区的最后机会，同时进入倒计时。
03产品主义信徒的坚持
市场带来的迫切感是一方面。如果说靠市场，能火一阵子，那么靠产品，才能持续火下去。
作为产品主义的信徒，天赋在中海寰宇天下接近满分的基础上，从各个维度都做了进一步升级，成为改善一步到位的优选。
而当代怕麻烦的“社会人”，没有谁能拒绝“一步到位”这种词。
天赋本次推出主力户型为104㎡、115㎡和125㎡三居，以及158㎡四居。
不仅产品面积段各有不同，能够覆盖不同层次的改善。在空间设计上，还兼具共性优势。
中海寰宇天下|天赋户型图（戳图可放大）
户户方正，面宽进深比近1:1；三面宽朝南+落地窗的设计，采光、观景效果更好；尺度充裕，所有居室面宽大多在3米以上，保证了空间的舒适性；全部双卫设计，U型厨房，每一种户型都预留了充足的收纳空间。
在精装标准上，天赋也实现了诸多增配。
材质一流。全系采用博世、西门子、汉斯格雅等一线品牌，中央空调+全屋新风系统，还配备了嵌入式冰箱、微烤一体烤箱、华为电视、洗碗机等。
细节到位。比如，玄关柜中暗藏干燥除湿机，防止异味滋生；厨房水槽下面配有厨余垃圾粉碎机和净水机；还有隐藏式自动晾衣杆附赠等等。
中海寰宇天下丨天赋效果图
放大到社区环境，天赋更是名副其实的公园大宅。
整个社区打造成“内外双公园”，一方面，通过集中的园林规划布局，打造出1.6万㎡景观中庭，相当于两个半标准足球场；再整合项目南侧拥有1.9万㎡城市绿地公园。小区与公园综合考虑，项目享用绿化率已达到别墅标准。
值得一提的是，天赋最后加推的三栋楼，都能俯瞰中心花园。
最后，从价格来看，项目预计售价7.5万/㎡。
可以说，中海寰宇天下|天赋无论从产品、地段、配套，都是目前这个价位上的顶配。
互动时刻：
热销一次容易，一直热销难。
中海寰宇天下每次热销的背后，都是购房者真金白银对项目的认可。
9月底，中海寰宇天下丨天赋将推最后三栋楼，想上车的抓紧咯~
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