此前，传闻海淀区试点二手房挂牌指导价新政策，终于被证实。

据北京日报报道，海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。

报道透露的信息，主要有以下三点：

1.遏制个别中介机构为了抢房源，抬高售价扰乱二手房交易市场的恶意竞争行为，维护市场良性健康发展；

2.通过指导价让过热区域的二手房市场价格回归理性，契合“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的精神要求的具体举措；

3.针对恶意竞争、偏离指导参考价、报价过高等违规行为，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。

“海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考”的名单，但并没有对外官方公布。

不过，近期疑似被点名的海淀29个重点小区名单，已经开始流传（仅供参考）。

热点小区指的是部分价格涨幅大、成交量大的小区。

据某业内爆料，具体指导价会根据60平米以下的小户型、60-90平米的中户型，以及90平米及以上的大户型，设置不同的指导价上限。因此，在这份名单中，每个小区都有三列价格档。

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此外，业内人还爆料称：

1.超过挂牌指导价1%的房源，不得在外网展示；

2.不符合条件的新挂牌房子，整个行业不得接受登记委托，否则吊销执照；

3.10月8日开始执行，从海淀29个小区开始试点，一定时间后其他区域也将会执行。

在次之前，为了稳定市场，北京执行了“房地联动、一地一策”，优化供给侧结构性改革；持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为；持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市；实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。

其他三个一线城市：深圳、上海、广州，比北京更早开始执行二手房指导价，截至目前看，市场确实“冷静”不少。