文昌“三块地”改革：村里建起了酒店村民的腰包也鼓了|乡村|大庙村|文昌市|民宿

新海南客户端、南海网、南国都市报10月7日消息（记者吴岳文）文昌市在“三块地”改革的带动下，共享农庄、田园综合体、美丽乡村项目逐步落地开花，这些项目不仅直接为村集体带来入市收益，还有效推动了农村产业融合发展，成为乡村振兴的强力“助推器”。文昌农村集体经营性建设用地入市开展以来，截至目前已经成交58宗共942亩，成交总价6.8亿元。

这项改革如春风，引发乡村大蜕变

10月7日，记者来到“中国美丽休闲乡村”文昌市潭牛镇大庙村，只见小径通竹林，河流环村走，美景怡人。近年来，该村通过宅基地制度改革，划出部分集体经营性建设用地直接入市，引来了企业对村内闲置宅基地及其废弃房屋进行改造升级，建设了农家乐餐厅和民宿等项目。“吾乡·乡隐”民宿是大庙村的网红打卡点之一，设有餐厅、会客区、共享厨房、茶室等功能配套，为游客提供别致的乡村旅游体验。

记者在该村见到了正在建设中的吾乡·享云酒店，该项目将打造为四星级标准的民宿体验型乡村酒店，作为吾乡·大庙共享农庄规划区内的重点开发项目，项目建成后日接待人数最高可达300人，将提升大庙及周边乡村旅游接待能力。

吾乡大庙共享农庄行政助理刘欢介绍，吾乡·享云酒店是吾乡大庙共享农庄的一个核心项目，占地约8.8亩，这块地是农村集体经营性建设用地入市，由海南梧乡田园旅游产业发展有限公司花了几百万元竞得。该项目建筑面积有1.2万平方米，设有150间客房，配套有游泳池、健身房、书吧、餐厅等。

文昌市潭牛镇镇长吴乾璧介绍，大庙村的土地入市后，除去增值收益调节金，大庙村至少可获得300万元左右的入市收益。此外，通过租赁闲置农房打造农家乐、民宿项目，解决了村里闲置劳动力就业问题，真正让村民既住在生态宜居的美丽家园，又能收获优美环境给予的发展红利。

“我家的小洋房漂亮吧!”10月7日，文昌市龙楼镇好圣村村民欧丹珺说，他们一家住上新楼房得益于文昌推进“农村集体经营性建设用地入市”。航天科技小康村好圣村是海南省首批五星级美丽乡村，2018年，村里拿出4块地共计6.3亩的集体经营性建设用地入市，买下这些地的是荷泰集团。该集团有关负责人刘云双介绍，目前他们在该村共买了14.02亩地，每亩均价120万元，成交总金额为1655.48万元，酒店正在建设中，将来还要建儿童乐园、玫瑰园等项目。记者了解到，好圣村14.02亩土地成功入市后，扣除相应的土地增值收益调节金，村民小组共获得1324万多元入市收益，11户村民直接获得的收益达926万元。

文昌农村土地入市942亩，成交总价6.8亿

文昌市农业土地制度改革试点领导小组办公室负责人黄慈玲介绍，2015年3月文昌市开展农村集体经营性建设用地入市以来，文昌市通过就地入市、异地调整入市、租赁入市等多种入市途径，成功入市土地58宗共942亩，成交总价6.8亿元，村集体及农民直接获得收益5.48亿元。其中，2020年成功入市土地20宗共500亩，成交总价3.66亿元，2021年已成交15宗共253亩，成交总价1.85亿元，增强了乡村振兴产业发展用地的保障能力。