2020年突如其来的疫情，打乱了春节后复工复产的节奏，对于楼市的冲击非常之大。1月至3月，全国主要城市的房地产市场遇冷，房地产销售直线下降，市场热度继续减弱。4月之后，随着复工的步伐加快，年初受到抑制的住房需求开始放缓，热度开始回升。

进入7月份后，主要城市楼市的热度已基本恢复到往常的水平，有数据显示中国前20大房地产企业中，超过70%的企业降价。不仅如此，在二手房市场上，近几个月二手房销售数量也大幅增加，许多房主开始以更低的价格出售房子。而“抄底论”也随之出现。

其实，之所以会出现“抄底”的说法，是因为在我国房地产发展近20年里，曾有过数次的“抄底期”，在短期的萧条后，楼市随之上涨。

你曾经错过的买房黄金期

2003年非典时期

2003年的非典时期与现下情况十分相似，当时楼市虽短暂受到影响，但疫情过后经济迅速反弹：数据显示，2003年全国商品房销售面积同比增长25.77%，销售金额同比增长31.88%。地产的黄金年代开启。

2008年金融危机

随后而来的是2008年的金融危机，随着美国房地产泡沫破裂，全球经济波动，国内房价突然下滑，为对冲国际金融危机对中国经济带来的负面影响，10月中旬国家投入4万亿元经济刺激房地产行业，房价开始一路高歌，2009年上涨近24%。

2014年双重压力

2014-2015年，“新常态”下经济增速不断下台阶，稳增长压力不断加大，房地产库存快速累积，15年全国销售面积10亿多平米，部分城市房价有下行压力。稳增长和去库存双重压力下二三线城市陆续放松限购政策，中央最终也放松限贷政策，出台降低首付比例和交易环节税负等措施。到15年年末，年初的房子几近翻倍。

现在信号不断2020时机再现

来到2020年，虽受疫情影响，第一季度成交低迷，但从长期看，疫情只是延缓了需求，甚至还刺激了部分购房欲望，加之央行投放共1.7万亿资金且中标利率下调10个基点，这意味着房贷也将随之下降。而当前正是购房的最佳时机。这从北京新房市场前1-7月的表现也可管中窥豹。

2020年1-7月北京市商品房销售面积为390.4万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积为281.5万平方米，下降29%；房地产开发企业到位资金2636.3亿同比降14.5%。另据专家分析金九银十大概率会出现。

近年来，随着北京地区楼市调控政策不断加码，以及京津冀协同发展的大背景下，“大北京”概念随之出现，环京区域的楼市迎来了黄金期。环顾整个环京区域，固安区域的价值尤为凸显。

从地缘上看，位于北京正南50公里的固安，处于京津冀三角黄金点的位置，隶属环北京“1小时交通圈和产业圈”的范围，且凭借新机场优势带来的交利和发展辐射，成为环京区域的新焦点。当前，以固安为起点，不论是向北去北京、去机场，向南去新区，向东到天津都十分便利，一个纵横交错的立体交通网已经形成。

从发展潜力来说，固安占据京津冀战略要地，大量承接北京外溢资源和高新产业，在迎来历史发展机遇的同时，也让固安成为环京地区新的价值高地。

在多重因素的综合作用下，固安正成为环京地带投资置业的热门区域，特别是房地产领域将在原本火热的基础上更加令人瞩目。纵观固安房地产市场，区域内在建或在售的项目虽多，但是能够“居都市繁华核心，享世界花园美景”的永定河孔雀城柏悦府却只有一个。

永定河孔雀城柏悦府位立于城市繁华之心，不仅仅城市规划的升级，更是资源的重新聚拢，凝聚了整个城市的力量。作为城市的经济驱动器，完备的交通支撑系统，是保障其高效运转和发挥经济辐射能力的重要前提。随着新机场“五轨五高”综合交通路网的稳步推进，空港城市核心区已经形成多维立体式交通枢纽，机场、铁路、高速公路的密集程度当属环京罕有。

永定河孔雀城柏悦府位于北京正南、国家级战略新区旁，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，毗邻北京新机场。在产品匠造上紧跟时代步伐，打造现代美学轻奢馆。从城市界面、生活界面、社交界面为全龄段客户提供“3维8境3化6色”多样化的室外活动功能，打造全优潮尚社区生活场，营造极致的社区宜居氛围。

便捷的交通是孔雀城柏悦府升值空间的重要保障。项目毗邻大广高速大七环双高速路口，坐享大广高速、京德高速、京雄高速、G95高速、荣乌高速新线5条高速，多维立体高速路网轻松畅达全城；同时临近固安京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路5轻轨，让居住在此的人出行快人一步。

在固安，孔雀城柏悦府的园林设计以“一府隐繁华，九境阅江南”为主题，在每个建筑组团中规划不同的主题，并穿插多重户外活动空间，兼顾艺术与功能，打造多重“私域社交”场；在建筑整体设计上，则选用了现代都市风格，建筑玻璃幕墙立面通透明亮，彰显品质。

在居住空间内，孔雀城柏悦府匠造建面约80-125㎡大尺度宽景平层，将大开间作为重点的户型设计可通过双阳台、转角阳台的灵活变化，赋予每个套型2-3个面宽的奢华视野，园林景观一览无余。更有家庭互动趣味宽厅，双明卫干湿分离空间等等人性化的空间营造细节成就了品质宜居的理想居所，同时也承载了人生进阶的所有美好生活追求。

当下，借势京津冀城市群的发展红利，在固安跨越式发展的大时代中，以孔雀城柏悦府为范本的楼市进阶，为城市精英谱写了品质人居，开启了人生新篇章，也成为了环京置业的标杆样本，立序时代。

综合来看，永定河孔雀城柏悦府是你结束北漂焦虑的首选，未来很可能不会再有这样的抄底机会了，所以抓住现在才有未来。