鄂州市住建局发布一则购房风险提示，提醒购房人在缴纳购房款时，一定要直接将购房款存入商品房预售资金监管账户内，不要向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等任何款项。商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照合同约定支付的房价款，包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。将购房款存入商品房预售资金监管账户，旨在防止资金被挪作他用，从而导致后续建设和配套设施资金不足，出现延期交房甚至烂尾现象。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。这对购房者而言，也是一大利好。