商业楼、办公楼、厂房等非居住用途的房屋，在租赁时，若明确存在权属争议，则不得出租。从市房管局了解到，近日，市房管局联合市市场监管局制发了《武汉市非住宅房屋租赁合同（示范文本）》，此次为我市首次出台非住宅房屋的租赁合同。仔细梳理了新文本的内容，发现其中规定的条款非常全面、细致，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋的交付、装饰装修及合同的解除等，都有详细而明确的规定。新文本对租金的计价方式也进行了规定。文本中指出，房屋租金由双方协商一致后，按唯一方式确定，提供总价、单价、其他等三种方式。其中，租金单价的计量方式需依据不动产权证上的面积来确定建筑面积，若无法确定的，就必须根据专业机构出具的测绘报告来进行确定。同时，文本还要求物业管理费的收取应该同租金的计价方式保持一致。