短短一年，没有哪家中介公司的命运如此跌宕起伏，除了贝壳。

市值6000亿超万科碧桂园的辉煌仿佛还在昨天，贝壳今天却要开始裁员了。楼市的寒风中，受伤的不仅仅是地产商、产业链，也有中介和渠道。

上周，市场传出消息，上海贝壳全员裁员，并要求18号之前办完手续。随后也有消息称，裁员主要针对的是贝壳找房上海研发团队，被裁员工将拿到“N+3”的补偿。

贝壳方面人士则回应华尔街见闻称，今年以来，行业环境发生较大变化，公司因此对上海地区金融等部分业务进行调整。

其表示，对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。对于具体调整涉及的数据比例，该人士表示并不清楚。

也有贝壳的员工称，公司通知的是他们办公室的人员要在下周一前（10月18日）前全部搬走，不过公司在上海还有一个办公场地，不清楚是不是会有这边的人搬过去。

这些迹象显示，被裁的并非贝壳核心业务部门中介代理和渠道，而是新业务。

被裁员的金融部门，是贝壳寻路第二增长曲线的一个重要方向。此前有接近贝壳的人士表示，住房交易外，贝壳在寻找新的增长点，希望覆盖整个产业链条，家居家装、搬家保洁等业务都有涉及，尤其是装修、金融服务。

资料显示，金融事业部起源于2006年成立的链家金融，又名“贝壳金服”，旗下有7张金融牌照，包括2张融资担保牌照，以及支付牌照、小贷牌照、保险经纪牌照、融资租赁牌照、商业保理牌照。

在组织架构上，金融与链家、新家装事业部同属贝壳的二级部门。其总部位于北京，在上海、成都两地设有分部，目前员工在600人左右。

金融部门的职能，是为贝壳的全产业链用户提供金融服务，比如说为租房服务的“月付贝”、为装修客户提供的“装贝”，以及为用户提供资金保障所的“住贝”。

有业内人士认为，裁员目的主要是控制成本，因为对营收贡献不大。

数据显示，贝壳金融虽然上半年业绩增速亮眼，但在整体营收中的贡献并不明显。

贝壳中报显示，受益于围绕房屋交易服务的金融服务渗透率提高，以及通过公司平台完成的房屋翻新单元数量增加。上半年里，新兴服务和其他服务的净收入同比增长68.9%，从去年同期的0.7亿元增长至1.2亿元。

但与房屋交易的营收相比，却是“九牛一毛”。新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%，短期内还不能成长为公司的支柱性业务。

上半年449亿的营收里，新房业务收入238亿元，二手房198亿，其余的才是来自家装和金融服务。

另一个对贝壳不利的因素在于，楼市渐冷直接影响到了其营收的主要来源。易居研究院数据显示，今年9月，11个热点城市二手住宅成交量仅为4.3万套，同比下跌45.5%。

虽然贝壳对此早有预期，但显然最坏的时候，尚未到来。贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%~29.4%。而在新房市场，贝壳CFO徐涛也认为，下半年新房市场GTV将同比下滑。

在渐冷的楼市下，贝壳显然在活下去与第二增长曲线间做出了选择。

贝壳的核心业务在线卖房也正面临更多挑战。在其具有优势的“房地产在线”业务里，碧桂园、万科、龙湖等行业巨头，早已积极布局，此外一直有意房产经纪的字节跳动也在近期收购北京麦田旗下公司，扩展了旗下房产中介平台“幸福里”的业务内容。

巨鳄环伺下，寒风里的贝壳显然要做出更多的准备。

作者： 周智宇