其实这个问题十分有意思，正好听一位从事地产销售的朋友跟我讲，他多年前的一个客户第二次置业，竟然从以前的叠墅换到了大平层。
销售朋友十分好奇的问道：怎么想到换成大平层住？
客户说她们家以前的那套别墅，什么都好，就是住的家人心里不安定，儿子在国外留学，老公应酬回来的晚，别墅几层楼自己一个人在家，晚上上下楼拿个东西都十分心慌，夜里睡觉甚至还会失眠。因此，和家人考虑再三之后，她才决定把别墅卖掉，换一个200多平的大平层，觉得更舒服更有人味。
实际上，这个客户遇到的情况并不是个例，虽然购买别墅的人群是越来越多了，但同时我们也看到，其中很多人又悄悄卖掉了别墅，甚至卖不掉就先把别墅空置下来，然后又搬回到了市中心的高层。
那么，为什么会出现这种现象？
别墅虽然属于稀缺产品，但是稀缺并不代表具有较高的保值升值功能。毕竟，商品价格是由供需关系决定的，与迎合大众需求的高层住宅相比，别墅由于购置价格和居住成本高，所以属于小众化的产品。
动辄千万的别墅，对于一般收入的家庭来说根本买不起，而买的别墅的高收入家庭大多都十分注重居住品质，自然不太愿意购买一套别人住过的二手别墅。
而大平层价格和别墅比起来，购房者接受程度高得多，那么自然流动性就会增高，这样保值增值功能也会变得更好，而且当急着用钱的时候也比较好变现。所以对于大多数家庭来讲，大平层较为适合。
别墅产品的居住品质高，但户型面积也大，总房款支出少则五六百万，多则要千万起步。即便前期买得起，但别墅的装修成本，物业管理成本，水电费成本、日常通勤成本等都要远高于高层住宅小区。
而大平层虽然也是高层，但业主可以在高层里享受别墅一样感觉。且相较于别墅来说，大平层价格更便宜，比经济型别墅居住舒适，性价比也更高。
相较于别墅产品，大平层的“人情味”更浓，它将一家人的生活、居住的场所放置在一个平面上，一家人一起生活和交流的机会更多，也让一家人更加亲近，更有利于培养感情。
从中基壹号大平层深入剖析，客餐厅一体的阔绰空间，不仅可以集聚一家人，看书、写作业、养花、做瑜伽……互不干扰，闲来开个十几个人的party也可以。
大平层的空间设计皆以家庭为核心，在一层内能解决一家人生活所需的功能，扩大的客厅和卧室，能让居住者在空间体验上更加舒适，完善的功能区间使家庭生活更加和谐。
大平层空间内不会有楼梯，不用担心小孩子有攀爬楼梯的危险，也不用担心老人因腿脚不便而产生上下楼梯（照顾不周）的烦恼，并且开阔的空间能让孩子有充足的玩乐空间，也可以让老人有更多的空间来走动。
中基壹号大平层4-5房的灵动设计，随主人兴趣百变棋牌室、阅览室、瑜伽房。套房式主卧，独立卫浴与梳妆台，能满足男女主人的个性化生活需要，老人房、儿童房的设置，同时满足了不同年龄段家人的需要。
别墅多位于城郊区，人口较为稀少，自身配套成熟较慢，一般无大型商业中心或者城市综合体，因此，其在配套方面要弱于大平层。
大平层服务的同样是城市中的高端圈层，自带圈层属性。且多位于交通便利、配套完善的高端区域地段，社区配套针对性较强，便捷生活无可比拟。
中基壹号天幕大平层，傲踞浔南板块核芯地段；万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙、天虹购物中心等等生活配套打适多元化生活方式。
别墅一般都是低层，所以景观视野狭小、单一，仅仅可见自家“一亩三分景”。
大平层视野则极为开阔，占据着城市中最为优越的景观资源，近可观自家园林，远可眺城市各种风情，一层一景，绝佳景观视角净化身心。
中基壹号舒阔大平层，多角度观景，浔南城市森林公园、浔南花谷公园藏景色近在眼前，城市繁华尽揽。
居以「中」尊
敬献人生进阶
央境王座5#楼 惊艳加推
建面257㎡ 天幕大平层
|项目鸟瞰图
温馨提示：本项目推广名为“中基壹号”。本宣传资料仅为要约邀请，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，九江中基房地产开发有限公司亦有权做出细部调整。项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料图片是对项目所做示意，仅供参考，部分图片来源自网络，九江中基房地产开发有限公司保留宣传资料修改的权利，本资料有效期至2021年3月，敬请留意最新资料。九售许字（2020）第227号。
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