品质巨匠空降朝阳，以“德贤”之名演绎高品质人居范本|中冶|公馆|御府|德贤|朝阳|置业

——中冶·德贤御府国际化潮流人居品鉴沙龙圆满举行

11月4日下午，一场“以‘德贤’之名‘质’敬朝阳”为主题的国际化潮流人居品鉴沙龙在朝阳东坝的中冶·德贤御府营销中心正式开启，业界嘉宾朋友和主流媒体代表齐聚现场，共同围绕中冶·德贤御府展开对朝阳东坝理想人居的深刻探讨与交流。

｜活动现场照片｜

大咖云集，共话东坝人居发展

中冶置业北京分公司副总经理郭永波作为企业代表，与嘉宾攸克地产/豪宅1号出品人殷苏峰、素说楼市出品人刘素京、地产营销人出品人韩乐出席了本次品鉴沙龙。

｜活动现场照片｜

围绕本次品鉴沙龙的主题，结合当下市场，现场的媒体嘉宾，从东坝区域的规划发展出发，就项目建筑、园林、精装、户型居住细节进行了深入了解与分享，共同见证了中冶打造德贤御府的全貌。

聚焦东坝，共鉴朝阳新未来

郭总从中冶德贤系的第一个项目德贤公馆说起，回顾了中冶置业高端德贤系品质之路。十年前，中冶置业以国匠之姿起笔旧宫，以一席“德贤公馆”决胜南四环；十年后，中冶置业聚焦朝阳黄金三角中心，再筑德贤新作——中冶·德贤御府。而今的德贤御府作为“德贤系3.0”作品，肩负匠造朝阳东坝高品质人居的全新使命。属于德贤的传奇新篇，正在被匠心书写。

地产营销人韩乐老师从区域发展的角度再读项目，回顾五六年前，东坝的保利和龙湖，已是8万/㎡以上的豪宅级别价格，东坝从过去偏刚需、刚改的区域慢慢进入高端改善的居住氛围，改变了市场的印象标签。放大格局看东部，东坝处于非常有利的区位。靠近望京、CBD、朝青几大商圈，过去几年都没有新盘供应。从繁华商圈外溢的趋势上来看，东坝正是北京整个东部的中心，从区位上和交通条件上，朝阳东部几个重要的板块都会对东坝形成有力的辐射。

买房人越来越专业、理性。区域在成熟的同时还有更好的发展蓝图，吸引力则更大。这几年东坝成为朝阳教育资源高地，带来了新的购房力量。对市场比较了解的买房人，如果能趁此时机出手东坝应该是最明智的。

刘素京老师则从东坝的发展历史阐述了东坝之于朝阳的重要性，并从规划角度对东坝和金盏做了透彻地解读，为大家深刻分析了二者之间的区别与联系。刘老师首先详细介绍了区域划分，传统意义上朝阳区是24个街道，19个地区，当中包括了金盏地区和东坝地区。但在今年9月建设推进会议上，明确规划了12平方公里的金盏隶属于35.5平方公里的东坝区内。此外，北京市2035年的规划中有四个中心，其中东坝属于国际交往中心，这里包含了定位服务功能的金盏区。东坝未来的核心是第四使馆区。国际交流、高标准配套与高品质消费都是发展重点，这些规划与建设正在2035年之前加快规划和完成。包括离项目几百米的地铁站明后年就开了，所以未来本区的价值是轨道、地面、空中三重多维发展的。

城市向东，风华正茂。随着金盏自贸区、第四使馆区的规划落实、建设推进，如今的东坝区域机遇涌动、活力迸发。兼有自贸区和第四使馆区规划利好的中冶·德贤御府将成为东坝板块乃至朝阳的高品质人居代表作。

｜区域规划示意图｜

交流碰撞，共赏御府质感神采

“德贤系”为中冶置业高端住宅产品系，是中冶置业大国工匠精品标准的最好诠释。中冶·德贤御府作为中冶德贤系升级3.0作品，集“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为一体，不仅在建筑和户型上独具匠心，实现智慧互联升级，在外立面、园林、还有公共区域的细节上也有独到的思考。

｜展示样板间实景图｜

本次品鉴沙龙里，郭总特别提到了中冶·德贤御府在户型设计的考虑，73-145㎡二至四居全产品线，满足全生命周期的多元需求：小户型在保证合理尺度前提下预留收纳空间；105㎡三居室和117㎡紧凑四居，为初步改善的客群提供两种选择：105㎡三居拥有6.35米尺度的横厅；117㎡户型以“零浪费、零拐角、零过道”的设计理念，追求极致化的使用功能，为居者带来更多使用价值。

中冶·贤德御府现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，筑就机场高速上可见的地标型城市新景观。“以马为题，御筑雅居”的主题园林，注重自然和仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，为家人创造健康运动环境与互动场景。在“动态舒适性”方面，五大智慧系统和六大精工体系，打造更为“适温适湿富氧”的居住环境。

| 五大智慧系统、六大精工体系示意图 |

｜项目效果图｜

从大门、园林，到入户大堂，中冶·德贤御府投入更多精力进行公共区域打造，得以更加匹配目前每平方米8万乃至未来10万+的价格。这些细节之处给予业主极大的尊崇感与安全感，是德贤系自身对品质的追求和跃升，也正是因为品质和口碑的传播，赢得市场和居者对德贤系作品的认可和肯定。“从南公馆，到北御府”，“德贤系”开启竞逐中国高端品质住宅之旅，中冶·德贤御府势必将成为朝阳全新人居坐标。

最后，殷苏峰老师对买房人提出了真诚建议。大部分人买房特别容易受当下周期和政策环境的影响。当着手于整合家庭不动产时，我们需要更好的甄别，选择更好、更适合、更有发展的优质物业。对于变幻莫测的楼市现状，真正拥有“大品牌、优区域、高品质、优价格”的项目依然会获得消费者的认可，中冶·德贤御府项目的持续热销也很好的证明了这一点。