11月8日，虹口区194街坊房屋征收签约比例达到98.51%。该地块是虹口区今年启动签约的第9个项目、第27个街坊，也是虹口区与地产集团深化“市区联手、政企合作、以区为主”模式的又一成功案例。该地块的成功生效，为虹口今年全面启动成片二级以下旧里旧改征收任务打下坚实基础。
194街坊位于四川北路街道东南部，范围东至四平路、南至海伦路、西至邢家桥北路、北至邢家桥北路。涉及居民1208证、1393户，现有居民4500余人。地块房屋以旧里居多，也有少量老式洋房及售后公房。老式里弄的房屋内部条件差，居民没有独立的厨卫，每到台风季节，几处危房上漏下湿，居民只能在居委会安排的安置点临时居住。多年前，因附近地铁10号线施工及四平路拓宽，部分居民已经搬离。目前，居住在此的近半数为老年人，不少居民将房屋出租，在外面另行租住。城市建设日新月异，居民们都盼望旧改阳光早日照进里弄。
年近70的郑佩兰住着一间12平方米左右的房间，房门口的过道是她每天烧饭做菜的地方，灶台对着一个3平方米左右的天井，天井里紧挨着的2个水斗上，盘根错节接了5个水龙头。郑阿姨一边洗菜一边说：“我和楼上4户人家共用这个‘打水房’，水表分开，最多的时候接了7个水龙头。我有一个用来洗痰盂，另一个用来洗菜。地方太小，大家都是轮流用水。”
让郑阿姨更为头疼的是，在台风暴雨期间，家里几次被水淹没，一到黄梅天，到处发霉，老鼠蟑螂到处跑，蚊子苍蝇满天飞。家庭收入微薄的郑阿姨只能靠旧改帮她实现“新居梦”。今年7月，194街坊以97.56%的高比例通过一轮意愿征询，在旧改阳光下，郑阿姨的“幸福之路”渐渐明晰：“我肯定是拿房子，总算可以改善住房环境了。”
11月3日，是194街坊旧改征收全货币签约奖励的最后一天，也是居民领取选房顺序号的日子。天还没亮，第一征收事务所经办人员张佳鹿就起床了，6点多从闵行七宝的家里出发，大约1小时20分钟后，到达邢家桥北路的征收基地。为了避免居民排队、人多聚集，旧改经办人员都早早来到现场，做好接待和提醒通知等准备工作。张佳鹿是80后，她说：“这里的老人和我父母年龄相当，我们的职责就是把旧改政策解释清楚，把利弊得失分析透彻，让老人们抓住机会、早做抉择，在政策范围内得到最好的安置。”
第一征收事务所副总经理卢福俊介绍，随着旧改工作的深入，阳光征收、依法办事的旧改模式已深入人心。居民会通过仔细研究政策、相互讨论的方式维护自身权益。同时也对经办人员的工作提出更高要求，对征收政策的宣传解释要更细致、更到位。比如部分居民一开始对独用天井、独用晒台等不能计入征收面积存有疑虑，经办人员通过耐心解释，尽责服务，帮他们打开心结，争取早签约、早获益。
活跃在基地和弄里巷间的，不止尽心尽责的经办人员。194街坊成立旧改临时党委，充分发挥旧改一线党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，党员们带头做好旧改基地的“服务员”、政策法规的“宣传员”、群众呼声的“信息员”、遗留问题的“调解员”。同时，组织评议监督员、人大代表、政协委员等第三方人士全过程参与旧改各个环节，确保旧改征收“公平、公正、公开、透明”。
虹口区旧改基地移动党群服务站亦在此落脚，并进一步拓展服务功能。结合四川北路街道丰富的红色文化资源，创新开展“红色地图讲解”系列党课宣讲及“寻街探巷访民情”旧改地块大思政课等，让旧改工作更细致、更有温度。
作者：周楠
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