“截止到10月底，今年长沙内五区二手房住宅成交了31097套。”这是红网记者从长沙市不动产登记中心获悉的数据。

今年全国二手房普遍降温，由此也引发了对这一市场的强烈关注。

10月国家统计局公布的数据显示，70个大中城市中，有64个城市的二手房价格环比下跌，长沙是其中之一，从数据上看是今年“首降”。

长沙二手房套均成交面积为102m²

从成交情况看，“银”十月并没有给长沙二手房市场带来多少积极变化。

“10月（内五区）二手房成交了2136套。”长沙市不动产登记中心相关负责人告诉记者，这是今年继2月份以来，成交量最低的一个月。

量价齐跌的情况，在数据上也有所反映。近日，国家统计局通报称，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。二手房更是呈现普跌态势，在重点监测的城市中，仅大连、海口、赣州、三亚四个城市环比上涨外，其他66个城市出现下跌或持平，其中长沙二手房价格环比下跌了0.3%。

记者从长沙市不动产登记中心了解到，今年前十月，长沙内五区二手房住宅成交31097套，日均成交103套， 10月远低于平均水平。前十月总计成交面积约为3169780 m²，换算套均面积约为102 m²，也就意味着小户型在二手房市场交易中并不占优势。

这些小区二手房成交热度高。

购买二手房，和新房不太一样，有很大一部分购房者的意向需求比较明显。

“一般来说，大盘的二手房成交热度更高。”一份来自贝壳找房长沙站的资料显示，今年在该平台挂牌热卖的前10个二手房小区中，以大盘为主，品牌开发商开发的小区居多，如万科金域华府、时代倾城、怡海星城、万国城三期、恒大名都、恒大雅苑、利海米兰春天、融科东南海、万科城B区二期、旭辉御府等小区位居前列。

一直以来，从行政区域看，长沙二手房成交最为活跃的区域一直是长沙县，整体虽处于价格洼地，不过供应量可以达到1万套以上，包括碧桂园威尼斯城、华润凤凰城、蓝山郡等热门小区的二手房挂牌均价已在1万元/ m²以上。

根据象盒找提供的数据显示， 11月，在该平台挂牌的二手房均价9623元/ m²，在售房源量43137套，环比增长6.3%。“二手房市场横盘，在售房源增多，对于近期有意向购买二手房的市民，属实拥有更大的置业空间。”一位资深二手房从业者说道。