三大规划利好加持，主城的人居高地，终究绕不开白沙湾！|公园|滨海|白沙湾|胶州湾|青特

从前提起白沙湾，大多数人印象中似乎只有水草丰沛、鸥鹭起舞的湿地公园，但实际上，白沙湾作为大青岛环湾发展的一个重要节点，地处李沧、高新、城阳三区交界处，是进出青岛主城的咽喉之地，在地理上有着天然的发展优势；而在青岛城市发展格局迎来新一轮优化升级之际，随着未来之城、胶州湾科创新区、白沙湾健康聚集区等三大规划的推进实施，白沙湾终于站上历史发展的潮头，逐渐形成难以比拟的硬核优势。

未来之城城市发展的新增长极

白沙湾优享配套辐射利好

未来之城位于主城城阳中心腹地，依托机场搬迁，长期束缚的空域得到解放，焕发出胶州湾北岸无可限量的勃勃生机。在功能定位上，未来之城与雄安新区相似，将完善交通、市政、文化、科教、医疗等基础设施和公共服务设施，集聚高端资源要素，打造为科技创新区、商贸服务区、共享生活区、都市商务区、文化创意区，成为主城新的增长极。

白沙湾片区与“未来之城”紧密连接，凭借其地理优势，优享未来之城广域级配套辐射利好。

胶州湾科创新区未来潜力可期

白沙湾占据发展受益先机

2021年8月，胶州湾科创新区规划正式出炉，总面积30.3平方公里，基本将白沙湾和沧口老工业区包含在内。

青岛新区很多，但紧靠主城区的只有胶州湾科创新区，从城市发展的逻辑和历史经验来看，这里开发成功的几率约等于100%。这里是青岛主城区向北扩展的必经之地，是城阳真正融入主城的关键区域。从规划可以看出，胶州湾科创新区将打造科技创新与现代生产服务高度融合，创新创意创业要素汇聚、生态优美、活力时尚、服务共享、高效集约的国际化滨海科创引领区，未来将导入众多新兴产业。

规划中还提及将增设地铁10号线与25号线途经白沙湾，虽然具体方案尚未确定，但可预见的是，作为新区范围内唯一的滨海低密度居住区，白沙湾将无疑受益最大。

白沙湾健康聚集区

崛起宜居宜养之地

根据流亭街道2021年的工作思路，白沙湾片区正致力打造生物医药健康聚集区。作为主要依托项目的青特医疗产业园已于11月盛大开园，选址于此的赛拓国际健康城也已同步举办奠基仪式。青特医疗产业园规划入驻三级综合医院、医疗服务综合体、消费医疗、康复养老、医工孵化中心、创新企业孵化器、精准医疗、宠物医疗等业态，建设青岛健康产业集群典范。位于青特医疗产业园内的树兰（青岛）医院已竖牌，正式进入建设阶段，对接树兰集团高质量医疗服务资源，为居民提供全方位全周期健康服务。

奠基仪式实拍

青特医疗产业园示意图

同时，作为生态休闲配套的滨海公园（规划）、白沙湾足球公园、伊甸园（建设中）、游艇码头（规划）、万鸟齐飞夜游公园（规划）等也一一落地，共同助力白沙湾打造健康聚集区。

白沙湾足球基地实景图

东方伊甸园效果图

随着三大城市级规划落地，白沙湾区域发展开启加速键，教育扩容、商业提档、面貌更新……一座崭新的宜居宜养之地逐渐崛起。

作为根植青岛而定实力品牌，青特置业以独特的前瞻性与使命乘主城北扩之风，择址于此，打造青特·悦海府，紧握城市脉搏，深挖区位价值，竖立品质人居新典范。

抢住青特·悦海府

抢占白沙湾利好未来

青特·悦海府位于主城城阳白沙湾片区，择址胶州湾科创新区，拥揽主城臻贵1公里海岸线，将繁华主城精彩与缤纷尽纳囊中的同时，给生活增添一片海的浪漫与舒适。

在社区内部，青特·悦海府二期规划1.5超低容积率，设计新中式美学园林，搭配山、海、石的景观设计，增加公共开放绿地，营造自然的社区景观环境，并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等，让人、自然、建筑在此和谐共生，以场景构建全龄陪伴，以社交缔造亲密邻里，让居住者在优雅的园境中，感受生活的惬意与舒适。

效果示意图，具体以政府最终批准规划为准

尤其是近期加推的28#央景楼座，占据园区C位，四面绿意围合，近赏约3000㎡园林景观及摩卡会客厅。更凭借北侧约96米、南侧约32米的优越楼间距，在赏景的同时尽情享受阳光与清风、私密与自由。

园林效果示意图，具体以政府最终批准规划为准

好的户型能将生活变为一门艺术。青特·悦海府28#央景楼座，匠心打造为建面约116㎡墅区洋房，全明设计，约10.95米三南向开间，大面宽；约4.2米超宽客厅连通餐厅，营造宽敞通透的家庭共享空间；约3.6米开间主卧套房配备有独立卫浴，为家人提供充满阳光与舒适的居住体验；三阳台设计，为日常提供更多的灵活空间，其中南侧进深约1.8米宽双阳台，用来赏光观景、莳花弄草，为生活植入多种美好场景，而北侧阳台则用来收纳平凡日常，扩展生活秩序，满足多样化的需求。