3.38亿元！中德联合集团丨山东兴华竞得中德生态园3宗地|中德|土拍|生态园|用|配建|青岛|青岛土拍

【本文来源：青岛锐理】12月13日下午2:00，中德生态园3宗地块挂牌出让，总占地面积约4.91万㎡，总建筑面积约15.17万㎡（其中产权型人才住房规划总建面约9.22万㎡），起拍总价约3.38亿元。此外，产权型人才住房用于与开发建设单位结算总价为7.12亿。

3宗地块最终被中德联合集团丨山东兴华建设集团两家公司瓜分，成交总价3.38亿元。

二批次供地中，成交两宗地块，总建面约10.69万㎡，全部由青岛英创建设发展有限公司（中德联合集团）竞得，成交总价3.92亿元。

生态园17号线南侧两宗地块

第一宗地块，位于中德生态园规划14号线西侧、生态园17号线南侧，全部为产权型人才住房用地，占地面积10205.45㎡，规划建筑建面30616.35㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤25%。楼面起始价1436元/㎡，最高限价1651元/㎡。成交楼面地价1436元/㎡，成交总价0.44亿元。

值得注意的是，该地块产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格7541元/㎡，共约437套。

第二宗地块，位于中德生态园规划14号线西侧、生态园21号线北侧，同样为产权型人才住房用地，占地面积13267.23㎡，规划建筑建面46700.65㎡，容积率≤3.52。楼面起始价1362元/㎡，最高限价1566元/㎡。成交楼面地价1362元/㎡，成交总价0.64亿元。

该地块产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格7541元/㎡，共计约667套。

两宗地块由中德联合集团（青岛英创建设发展有限公司）竞得，底价成交。

竞买要求：

1、根据青岛西海岸新区民政局《关于明确新建小区配建养老服务设施用房建设内容和建设要求的复函》，按照《山东省养老服务条例》确定的每百户20㎡的标准，土地使用权取得人应在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配套居家社区养老服务设施一处，配套建设养老服务设施建筑面积=总户数/100*20（户/㎡）。配建养老服务设施用房应与首期建设的居住区同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步交付使用。项目验收合格后，开发建设单位须在3个月内，无偿将配建养老服务设施用房产权移交给西海岸新区管委（由西海岸新区民政局代表）,同时移交与配建养老服务设施用房相关的前期手续、竣工图纸、验收备案、决算审计等所有档案材料，并配合区民政局办理不动产登记手续。相关建设标准详见青岛市国有建设用地使用权网上交易系统内附件。

2、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与青岛中德生态园管委签订《青岛中德生态园项目开发建设协议书》，再签订《成交确认书》。

前湾港路南侧地块

（地块位置及范围仅供示意，以出让文件为准）

第三宗地块，位于前湾港路南侧、江山中路西侧，用地性质为城镇住宅用地+产权型人才住房用地，占地面积25657㎡，规划建筑建面74405.3㎡，容积率≤2.9。其中商品住宅建面59524.24㎡，产权型人才住房建面约14881.06㎡（不少于213套）。楼面起始价3094元/㎡，最高限价3558元/㎡。成交楼面地价3094元/㎡，成交总价2.3亿元。

竞得单位为：山东兴华建设集团房地产开发有限公司。

该地块产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格8672元/㎡。

竞买要求：

2、得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与辛安街道办事处签订《项目开发监管协议》，再签订《成交确认书》。