网易房产讯 久未拿地的碧桂园，即将迎来又一个旧改项目入市。

近日，碧桂园正式官宣里水大冲旧改项目案名——碧桂园南海悦城，项目定位为南海商脉中轴、千亩综合大城，并将于近期开放展厅。

回顾2020年3月，里水镇大冲科技生态工业园改造项目举行公开竞投，碧桂园旗下的佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限公司，以总价8.3亿拿下市场改造主体资格，项目规划总面积1139亩，改造面积约973.48亩。

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自2005年首入南海，碧桂园深耕区域17年已开发了16个项目。碧桂园南海悦城，不仅是碧桂园在佛山的第65个项目，也是继顺德新能源汽车小镇、碧桂园双子星城、碧桂园广佛里智慧慢城后，又一大产城项目。

临广又一个千亩大盘

首期推出89-210㎡住宅产品

据悉，碧桂园南海悦城占地面积约64万㎡，总建面约131万㎡，由14个地块组成，堪称临广板块又一个千亩巨无霸项目。

项目业态包含：高端品质住宅、公寓写字楼，配建约27万㎡体验式街区商业组团、10万㎡教育配套（九年一贯制实验小学及初中）、大冲科技园等，享420亩山体公园景观，打造集产业、教育、生态、住宅、办公一体的城市综合体。

其中，住宅总户数约4300户，首期推出89-210㎡悦级住宅产品。

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*大冲大冲科技生态工业园改造效果图（图源：梦里水乡）

从位置上看，项目位于南海商脉中轴北延段，两个红绿灯即可通达千灯湖，未来桂澜路北延线更无缝接驳千灯湖，3公里范围内9所名校加持。

同时，项目也处在临广的“大金沙洲”板块，周边的珠江科技数码城、保利紫山、绿地香树花城等项目，均主打广州刚需置业人群。

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随着龙光、美的、北控、碧桂园等新项目入市，缺货已久的里水城区板块更加热闹了，尽管有竞争压力，但新盘集体抱团炒作区域，也有利于增加曝光量，吸引临广置业目光。