2宗！24号地块南挂牌！2022年长沙首批集中供地天心区供地详情|天心区|成交确认书|购地|长沙市

3月10日，长沙市2022年首批住宅用地“两集中”出让公告正式发布，首次集中供地共挂牌22宗国有建设用地，总面积119.23公顷（合计1788.48亩），总起始价169.54亿元。供地数量最多的是岳麓区，供应8宗。此外，雨花区6宗、望城区4宗、天心区2宗、开福区1宗、长沙县1宗。

天心区

1、[2022]长沙市011号

地块范围：天心区新姚片区，北至海棠路，西至博林金谷，东南向至中建钰和城，净用地面积35633.46㎡。

项目定位：天心区省府片区高品质住宅区。

挂牌条件：

（1）本次挂牌不接受联合竞买。

（2）竞得人自签订挂牌出让《成交确认书》之日起3个工作日内须与长沙市天心区人民政府签定《棚改安置房源协议》，《棚改安置房源协议》与挂牌公告一并公示。

以上挂牌条件由长沙市天心区人民政府负责监督落实。

2.其他要求：

（1）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住房面积122822平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

（2）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

（4）参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

（5）参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

（6）土地挂牌出让最高限价为112957万元，住宅（毛坯）销售均价按我市政策进行价格监制。

配套设施

交通设施：西临湘江主轴、东临芙蓉路、南临省府、北临南二环占据城市四大主轴，近地铁1号线铁道学院站，拥有快速高架、多条过江通道、公交等立体式路网。

教育医疗设施：教育资源优渥，距离项目500米内有红卫小学、明德中学、九年一贯制湖南师大附中双语实验学校。

其他配套设施：区域规划湘府消费中心，以一圈一轴多点四中心的点规划助力省府片区蓬勃发展，商业面积超120万方，可对标 “红星商圈”“五一商圈” 。

2、[2022]长沙市014号

地块范围：规划中的新城路以北，24号地块北以南，规划中的新城路以西，湘江大道以东，净用地面积93953.19平方米。

项目定位：依山傍水、生态优美，打造隽水之畔，精品雅苑。

其他要求如下：

1. 根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）有关规定，竞得人应在Z11-F-08－1地块按区教育局要求建设一所幼儿园，完成装饰装修、竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

4.参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

5.参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

6.土地挂牌出让最高限价365355万元。挂牌宗地的房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

配套设施

交通设施：周边路网已全面拉通，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连接东西，书院路、湘江大道、依山就势的新城路贯穿南北，形成了五横三纵的交通格局，具备优质交通资源。

教育医疗设施：片区范围内1所小学，教育设施占地面积16401平方米，仰天湖金峰小学可覆盖至地块范围。

其他配套：片区紧邻五一商圈，拥有解放西路等城市核心优质商业资源。